Окружная администрация Лимассола (EOA) заявила о намерении обратиться в суд с требованием о принудительном выселении жильцов многоквартирного дома Sea Gate, расположенного на проспекте Василеоса Георгиу А в районе Гермасойя. Это станет первым подобным случаем в практике ведомства и может создать новый прецедент для всей системы контроля аварийной недвижимости на Кипре.
Речь идет о 12-квартирном здании, которое власти признали опасным для проживания. Добровольный срок выселения истек еще 20 апреля, однако жильцы отказались покидать квартиры. Теперь вопрос будет решаться через Окружной суд.
Почему власти пошли на крайние меры
По словам председателя EOA Лимассола Янниса Цулофтаса, процесс подготовки судебного иска занял почти месяц из-за необходимости установить всех собственников квартир и официально подтвердить вручение уведомлений. В доме проживает большое количество арендаторов, большинство из которых — иностранные граждане.
Стоимость аренды квартир в комплексе варьируется от 550 до 700 евро в месяц, что делает объект востребованным среди работников и приезжих. Помимо жилых помещений, в здании расположены магазины и офисы, которые также должны быть освобождены. Власти подчеркивают, что речь идет не о бюрократической формальности, а вопросе безопасности.
Трагедия, которая изменила ситуацию
Особое внимание на Sea Gate обратили после обрушения другого 2-этажного дома в этом же районе 11 апреля 2026 года. Под завалами тогда погибли два человека — 27-летняя гражданка Колумбии и 27-летний мужчина из Нигерии.
Позже выяснилось, что здание еще 19 февраля прошло техническую проверку и уже 10 марта официально было признано опасным. Владельцам направили заказные письма с требованием немедленно провести ремонт и эвакуировать жильцов. Однако, никаких работ выполнено не было. После трагедии власти Лимассола начали масштабные проверки жилого фонда. На сегодняшний день предупреждающие знаки установлены на 36 аварийных зданиях. Всего в Лимассоле зарегистрировано около 780 опасных строений, из которых примерно 80 находятся в критическом состоянии и могут обрушиться в любой момент.
Расследование выходит на новый этап
Технический консультативный комитет Лимассола практически завершил расследование причин обрушения. Допросы свидетелей и сбор материалов уже окончены. Сейчас специалисты ожидают результаты научных и инженерных экспертиз.
После завершения расследования материалы будут переданы Генеральному прокурору Кипра. Не исключается возбуждение уголовных дел как против собственников здания, так и против чиновников, которые могли допустить халатность.
На фоне общественного резонанса Парламент Кипра ускорил обсуждение нового законопроекта об опасной недвижимости. Документ предусматривает расширение полномочий окружных администраций. В случае принятия закона власти смогут без решения суда отключать электричество и воду в аварийных зданиях, запрещать сдачу таких объектов в аренду, а также взыскивать с владельцев расходы на ремонт и обеспечение безопасности.
Законопроект был внесен на рассмотрение еще в 2025 году, однако после трагедии в Гермасойе давление на депутатов значительно усилилось. Эксперты считают, что новые меры могут серьезно изменить рынок старой недвижимости на Кипре, особенно в густонаселенных районах Лимассола.