Ларнака стала вторым регионом Кипра после Лимассола, где власти начали применять жесткие меры в отношении аварийного жилья. После серии масштабных инспекций два многоквартирных дома в районах Фанеромени и Хрисополитисса официально признали крайне опасными для проживания.
Жильцы этих зданий в ближайшие дни получат уведомления с требованием покинуть квартиры в течение трех суток. Решение принято на фоне усиливающейся обеспокоенности состоянием старого жилого фонда на Кипре и после недавнего смертельного обрушения здания в Гермасойе.
По словам главы окружной администрации Ангелоса Хаджихараламбуса, проверки выявили серьезные конструктивные риски, требующие немедленной эвакуации. Сейчас специалисты продолжают обследование еще 14 объектов, по которым окончательные выводы будут сделаны в ближайшее время.
Проверки выявили масштаб проблемы
Власти признают, что ситуация с аварийными зданиями в Ларнаке оказалась значительно серьезнее первоначальных оценок. Изначально различным государственным службам было известно примерно о 563 потенциально опасных объектах. Однако, после сверки документов и дополнительного анализа число таких зданий может превысить 900.
Для систематизации информации администрация округа создает цифровой реестр ветхих и опасных строений. Часть объектов уже направлена на дополнительную экспертизу независимым инженерам и строительным специалистам.
Эксперты отмечают, что значительная часть проблем связана со старением многоквартирных домов, построенных несколько десятилетий назад без современных стандартов сейсмоустойчивости и контроля качества строительства. Дополнительным фактором риска стали высокая влажность, отсутствие капитального ремонта и незаконные перепланировки.
Куда переселят жильцов аварийных домов
Одной из главных проблем для властей остается поиск временного жилья для эвакуируемых жителей. Для Ларнаки это первая операция такого масштаба, и местные службы уже обратились за поддержкой к Министерству внутренних дел и заместителю министра социального обеспечения.
Дополнительное давление создает и государственная жилищная программа «KTIZO». В рамках этой программы еще четыре жилых дома в Ларнаке также готовятся к эвакуации из-за неудовлетворительного технического состояния.
На уровне всего Кипра количество зданий, признанных опасными или потенциально непригодными для проживания, ранее оценивалось примерно в 1,3 тысячи объектов. После последних проверок эта цифра может существенно вырасти.
Последствия для городских служб и строительного сектора
Из-за экстренных проверок часть сотрудников градостроительных и строительных отделов временно переведена на работу с аварийными объектами. В местной администрации предупредили, что это может привести к задержкам в выдаче строительных разрешений и рассмотрении заявок на другие муниципальные услуги. Власти Ларнаки уже принесли извинения жителям и застройщикам за возможные неудобства, подчеркнув, что приоритетом остается безопасность людей и предотвращение новых трагедий.
На фоне происходящего специалисты по недвижимости отмечают, что проверки могут серьезно повлиять на рынок вторичного жилья на Кипре. Покупатели все чаще интересуются техническим состоянием домов, наличием инженерных обследований и историей реконструкций перед покупкой недвижимости.
На фоне роста числа проблемных зданий власти обсуждают необходимость масштабной программы модернизации старого жилья, ужесточения строительного контроля и создания новых механизмов финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.