За первые четыре месяца 2026 года на Кипре было оформлено 4 312 ипотечных кредитов общей стоимостью 1,35 млрд евро против 3 867 на 1,14 млрд евро годом ранее. К слову, показатели выросли на 11,5% и 18,6%, соответственно. Эксперты рынка связывают такую динамику с высоким спросом на жилье, инвестиционной активностью иностранных покупателей и продолжающимся развитием строительного сектора Кипра.
Как менялся рынок ипотеки по месяцам
Согласно статистике, наиболее активным месяцем по количеству ипотек стал март, тогда как минимальные показатели были зафиксированы в январе. В январе было оформлено 953 ипотеки на общую сумму 415 043 426 евро против 796 ипотек стоимостью 192 520 828 евро годом ранее. Такой резкий рост стоимости сделок свидетельствует о повышенном интересе к более дорогим объектам недвижимости и инвестиционным проектам. В феврале было оформлено 1 024 ипотеки на сумму 249 408 544 евро, тогда как годом ранее — 936 ипотек общей стоимостью 230 231 225 евро.
В марте активность рынка продолжила расти. За месяц зарегистрировали 1 279 ипотек стоимостью 361 123 958 евро. В аналогичном месяце прошлого года было оформлено 1 076 ипотек на сумму 283 647 674 евро.
В апреле в ипотеку на Кипре оформили 1 056 объектов общей стоимостью 327 015 108 евро. Для сравнения, в апреле прошлого года было зарегистрировано 1 059 ипотек на сумму 433 815 572 евро. Несмотря на небольшое снижение количества сделок, рынок сохраняет высокий уровень активности.
Лидером по ипотекам остается Никосия
Наибольшее количество объектов недвижимости, переданных в ипотеку, было зарегистрировано в Никосии. Самые низкие показатели традиционно показали свободные районы Фамагусты.
В столичном регионе было оформлено 1 750 кредитов на недвижимость общей стоимостью 360 798 072 евро против 1 583 ипотек на сумму 354 665 036 евро за первые четыре месяца 2025 года. Столица Кипра продолжает удерживать позиции крупнейшего центра жилой и коммерческой недвижимости.
В Лимассоле зарегистрировали 1 161 ипотеку на сумму 568 524 980 евро, тогда как год назад показатели составляли 938 ипотек стоимостью 367 309 864 евро. Именно Лимассол остается главным инвестиционным центром острова благодаря высокому спросу со стороны международного бизнеса и иностранных покупателей.
В Ларнаке было оформлено 645 ипотек недвижимости на сумму 130 716 475 евро против 673 ипотек стоимостью 155 696 727 евро годом ранее. Здесь рынок показал небольшое снижение активности, однако интерес к жилой недвижимости остается стабильным благодаря развитию инфраструктуры и туризма.
В Пафосе зарегистрировали 517 ипотек на сумму 191 547 005 евро, тогда как в аналогичный период прошлого года было оформлено 423 ипотеки стоимостью 173 092 948 евро. Регион продолжает пользоваться популярностью у иностранных инвесторов и покупателей курортной недвижимости.
В свободных районах Фамагусты за первые четыре месяца года было зарегистрировано 239 ипотек недвижимости на сумму 101 004 504 евро. Год назад показатели составляли 250 ипотек общей стоимостью 88 640 724 евро.
Почему рынок недвижимости Кипра продолжает расти
Аналитики отмечают, что рынок недвижимости Кипра остается привлекательным благодаря стабильному спросу со стороны местных и иностранных покупателей. Дополнительную поддержку сектору оказывает развитие туризма, релокация международных компаний и интерес инвесторов к недвижимости как к защитному активу.
Кроме того, банки Кипра в 2026 году продолжают предлагать конкурентные ипотечные программы, несмотря на высокие процентные ставки в еврозоне. Это позволяет сохранять высокий уровень активности как на рынке жилья, так и в сегменте коммерческой недвижимости. Эксперты также подчеркивают, что в ближайшие месяцы динамика ипотечного рынка будет зависеть от геополитической ситуации на Ближнем Востоке, политики Европейского центрального банка и темпов инфляции в регионе.