На Кипре стремительно развивается программа финансовой поддержки молодых пар и граждан в возрасте до 41 года, направленная на приобретение собственного жилья. В рамках первых двух этапов данной инициативы (2024 и 2025 годы) было подано 525 заявок, из которых 152 уже получили одобрение. Общий объем выделенных субсидий превысил 5,4 млн евро. В стадии рассмотрения остаются 200 заявок, еще 172 были отклонены, а одна — отозвана.
Эти данные подтверждают активный интерес со стороны граждан к государственной помощи в решении жилищного вопроса. Как отметил министр внутренних дел Кипра Константинос Иоанну, текущий отклик населения на программы доступного жилья вселяет уверенность в правильности взятого курса.
Ремонт и аренда как способ вернуть жилье на рынок
Наряду с субсидиями на покупку, в стране активно реализуется программа «Ремонт и аренда», которая направлена на вовлечение в жилищный фонд ранее неиспользуемых или ветхих объектов. На сегодняшний день по данной схеме поступило 43 заявки, из которых 28 получили положительное заключение, что позволило привлечь около 727 тысяч евро инвестиций в сектор арендного жилья. Остальные находятся на стадии анализа или были отклонены.
Государственная цель — доступное жилье и снижение рыночных цен
Правительство Кипра делает ставку на стратегическое регулирование спроса и предложения в секторе недвижимости. Цель — снизить стоимость покупки и аренды жилья, а также облегчить доступ к недвижимости для молодых граждан и семей со средним доходом. Особое внимание уделяется программам, увеличивающим предложение на рынке за счет государственных и частных партнерств, в том числе проектам с градостроительными льготами и модели Build to Rent («Строй и сдавай»).
Кипрская организация жилищного строительства (КОАГ) играет ключевую роль в этом процессе, создавая новые жилые единицы для продажи и аренды, которые не были бы реализованы частным сектором без государственной поддержки.
Планы на ближайшие годы: сотни новых объектов по всей стране
По заявлению министра, видимый результат от программ ожидается в течение нескольких лет. Уже сегодня 7 девелоперов заключили соглашения, предусматривающие строительство жилья на сумму около 5 млн евро. Всего было подписано 16 соглашений с частными застройщиками, в результате чего появятся 84 объекта доступного жилья. Из них 65 предназначены для продажи по сниженным ценам, остальные 19 — для сдачи в аренду.
В 2023 году завершено строительство 16 таких объектов, которые были выставлены на продажу. В 2024 году началось возведение еще 24 единиц с планируемой сдачей в 2025 году. Кроме того, КОАГ уже запустила или вот-вот начнет строительство 135 объектов на продажу и 36 объектов для аренды в 2025 году. На 2026 год запланировано начало работ над 96 домами для продажи и 156 — для аренды. Реализация этих проектов продолжится и в 2027 году с возможностью расширения в зависимости от спроса и финансирования.