Согласно новым правилам, владельцы недвижимости на Кипре, которые хотят сдавать свою собственность в краткосрочную аренду через сервис AirBnB, обязаны теперь состоять в Национальном реестре жилья и иметь специальный серийный номер.
В противном случае, они не могут размещать свои объявления на популярном сайте.
В понедельник, 19 июля, Подминистерство туризма Кипра объявило о начале процесса подачи заявок на регистрацию помещений (вилл, домов, квартир) в новом реестре. Сделать это можно только онлайн на сайте www.tourism.gov.cy. Заявки могут подавать как физические, так и юридические лица.
Согласно соответствующему объявлению, до подачи заявления на регистрацию жилья в реестре Подминистерства туризма заявитель должен иметь:
- Регистрацию в налоговом департаменте (идентификационный номер налогоплательщика или НДС, если это предусмотрено соответствующим законодательством) Республики Кипр.
- Действующую страховку жилья, как минимум от пожаров и стихийных бедствий.
Другими словами, при регистрации на Airbnb у владельцев недвижимости теперь будет запрашиваться серийный номер, присвоенный им правительством Республики Кипр в Национальном реестре. В противном случае хозяева жилья не смогут пройти регистрацию на интернет-площадке.
Напомним, что до момента регистрации в Национальном реестре хозяева жилья разрешили сдавать свою недвижимость при условии оплаты соответствующего налога на прибыль НДС в пользу государства и суточных сборов в местные органы власти.
Теперь же, собственники будут оплачивать ещё дополнительный регистрационный взнос за каждую единицу жилья, которому будет присвоен серийный номер в размере 222 евро в течение трёх лет.
Владельцам недвижимости, которая уже есть в базе данных платформы Airbnb, необходимо пройти регистрацию до конца 2021 года. За исполнением новых правил будет следить Подминистерство туризма Республики Кипр. С 7 февраля 2022 года оно начнёт проводить проверки арендодателей с целью выявления нарушений. В том числе, проверять наличие регистрации и серийного номера в Национальном реестре, а также соблюдение условий регистрации жилья предпринимателем на Airbnb.
В настоящее время на острове насчитывается более 20 тысяч объектов недвижимости, которые сдают через онлайн-платформу Airbnb.
По данным отчёта KPMG под названием Hospitality Report, в 2019 году собственники недвижимости сдавали в краткосрочную аренду на Кипре 23,1 тыс объектов жилья, что на 27,7% больше, чем в 2018 году. Количество бронирований на такое жилье составило 429,1 тыс.
Надо сказать, что вступив в Национальный реестр, многие арендаторы окажутся под пристальным наблюдением властей. Если годовая сумма дохода превысит 15,6 тыс евро, им придётся платить налоги.
Не исключено, что вступить в реестр захотят далеко не все. А вступившие, вероятно, поднимут цены на жильё с учётом налогов.
Интересует жилье на Кипре? Загляните на DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!