Сектор недвижимости всегда был одним из лучших и наиболее выгодных вариантов инвестирования.
Не стоит забывать, что даже во времена экономического спада он демонстрирует восходящее и постепенное восстановление.
Отличный пример тому, финансовый кризис 2013 года на Кипре. Несмотря на все трудности, именно рынок недвижимости быстрее других секторов справился с ударом, при этом способствовал финансовой устойчивости страны.
Да и сегодня, во время пандемии коронавируса и сокрушительных последствий для экономики, инвестирование в недвижимость по-прежнему считается одним из лучших вариантов вложения. В конце концов, это идеальная альтернатива в период очень низких депозитных ставок и неопределённости на международных рынках.
По последним данным Статистической службы Кипра (CyStat), индекс цен на жилье за второй квартал 2020 года остановился на отметке 109,48 балла.
В сравнение с первым кварталом 2020 года индекс вырос на 0,3%, в то же время, в сравнение с соответствующим кварталом 2019 года – снизился на 2,9%. В первом квартале 2020 года цены выросли на 1,1% в годовом исчислении. Другими словами, похоже, что в период, предшествующий коронавирусу, цены на недвижимость имели тенденцию к росту. В свою очередь, индекс цен на недвижимость Центрального банка Кипра в первом квартале также показал годовой рост 1,8%.
После отмены строгих ограничительных мер с конца мая данные Земельной книги, а также отчёт Delfi Partners & Company показывают постепенный рост продаж недвижимости.
Однако, не стоит забывать, что инвестируя в недвижимость нужно быть предельно внимательным.
Существует множество факторов, которые необходимо учесть прежде, чем покупать жилье: местоположение, тип собственности, район и т. п.
На Кипре несомненно удачным будут вложение в недвижимость, которая находится неподалёку от университетов. Причём не только жилую, но и коммерческую. Поскольку именно здесь зачастую создаются небольшие сообщества с собственными потребностями. Примерами являются районы Энгоми, Агланция и Паллуриотисса в Никосии.
Несмотря на то, что в настоящее время из-за пандемии коронавируса многие учебные заведения перешли на дистанционное обучение, в конечном итоге это не заменит классическое образование. Соответственно, потребность в жилье для студентов всегда будет востребованной.
Помимо инвестиций в жилищные проекты, особый интерес вызывают возможности инвестирования в туристическую и коммерческую недвижимость. В конце концов, на острове, чья экономика в значительной степени зависит от туристического сектора, все внимание после пандемии коронавируса, будет направленно на крупных инвесторов из-за рубежа и развитие этого сегмента.
Кроме того, в целях привлечения иностранных компаний на острове принимаются соответствующие меры для строительства жилых и коммерческих объектов, в которых будут размещаться руководители и сотрудники этих компаний. Стоит учесть, что для них важным условиям является близость жилья от места работы.
Кипр - однозначно привлекательный вариант для инвестиций в сфере недвижимости, доказывающий свою устойчивость даже в самых сложных условиях для общества.
Сектор недвижимости есть и останется одной из самых сильных опор экономики Кипра, а это значит, нет никаких сомнений, что недвижимость на острове всегда будет востребована.
Photos: pixabay.com
