Тенденция к росту арендных ставок в сочетании с увеличением спроса на недвижимость на Кипре в начале 2020 года привели к резкому росту арендной платы на жилье во всех городах острова.
В то же время, больше других с этой проблемой столкнулись жители Лимассола и Никосии. Однако, пандемия коронавируса и, как следствие, затяжной карантин внесли определённые коррективы.
На днях вице-президент Кипрской ассоциации оценщиков недвижимости Полис Курусидис заявил, что сектор аренды на Кипре, особенно в Лимассоле, начал стабилизироваться. При чем, по мнению Курусидиса, с начала 2021 года арендные ставки начнут ещё больше снижаться, как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.
Несмотря на то, что арендная плата в Лимассоле всегда была выше среднего уровня по острову, сегодня здесь наблюдается стабилизация цен. Это происходит из-за того, что раньше в городе спрос превышал предложения, однако на сегодняшний день все круто изменилось. Вариантов стало намного больше, соответственно, и цены упали. Помимо пандемии, тенденция к снижению арендных ставок, связана с тем, что арендодатели опасаются, что их помещения останутся незанятыми. Под страхом риска, они вынуждены снижать арендную плату. Я думаю, что снижение арендных ставок будет заметно с начала нового года,- подчеркнул Курусидис.
Вице-президент Кипрской ассоциации оценщиков уверен, что пандемия коронавируса в сочетании со снижением финансовых возможностей потребителей, являются основными причинами падения арендных ставок. В ближайшие два года эта тенденция сохранится.
Курусидис отметил, что помимо арендной платы существует огромная проблема с арендой магазинов и ресторанов. Из-за постоянных ограничительных мер в борьбе с коронавирусом, владельцы малого и среднего бизнеса оказались в ситуации, когда не могут оплачивать аренду помещений. Исключение, разве что те, кто мог работать, поскольку имеют огромные открытие площадки на территории кафе и ресторанов.
Предприниматели, в основном в сфере общественного питания, теперь захотят арендовать помещения с большими террасами и открытыми площадками, чтобы они могли работать, поэтому здесь может быть некоторое повышение цен, -сказал Курусидис.
Наконец, Курусидис отметил, что наибольшее снижение ставок арендной платы следует ожидать в секторе жилой недвижимости, но многое будет зависеть от того, как долго продлится пандемия.
Если в следующем году пандемия коронавируса пойдёт на спад, то мы вернёмся к прежним ценам на аренду. Но многие предсказывают, что восстановление и рост стоит ожидать не ранее 2022 года, - подытожил Курусидис.