Кипрское отделение Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) опубликовало свой новый отчет об изменениях «Индекса цен на недвижимость Кипра».
Согласно свежим данным ведомства, цены на большинство категорий жилья в островном государстве в 3 квартале 2022 года выросли. При этом, стоимость недвижимости на Кипре по-прежнему остается ниже показателей, установленных в четвертом квартале 2009 года, когда они оказались рекордными.
В годовом исчислении в 3 квартале 2022 года квартиры подорожали на 11,48%, дома — 7,56%, торговые площади — 2,32%, склады — 4,26%, офисы — 7,92%.
В свою очередь, цены на квартиры для отдыха выросли на 7,65%, а на дома для отдыха — на 6,93%. Стоит отметить, что стоимость загородного жилья (квартир и домов) продолжает расти с первого квартала 2016 года. Лишь с начала 2020 года до середины 2021 года была зафиксирована небольшая отрицательная динамика, после чего их стоимость вновь увеличилась.
Что касается арендных ставок, то в 3 квартале 2022 года они выросли во всех категориях недвижимости.
Больше всего на Кипре подорожала аренда домов и квартир для отдыха, а меньше всего — торговых помещений и складов. Если рассматривать более детально, то арендные ставки на квартиры выросли на 15,54%, дома — 16,76%, торговые помещения — 1,5%, склады — 2,71%, офисы — 9,18%, квартиры для отдыха — 16,36%, коттеджи для отдыха — 6,39%.
Наконец, годовая доходность недвижимости на Кипре в 3 квартале составила:
- 5,11% — для квартир;
- 2,79% — для домов;
- 5,64 — для торговых помещений;
- 4,38% — для складов;
- 5,22% —для офисов;
- 5,27 — для квартир для отдыха;
- 2,69 — для коттеджей для отдыха.
Напомним, что Индекс цен на жилье Кипра представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!