Независимая консалтинговая компания Wire-FS, которая занимается управлением активов в сфере недвижимости, провела очередной анализ рынка жилья Кипра.
Согласно исследованию, оказалось, что наименьшее негативное влияние пандемия коронавируса оказала на Никосию.
К слову, в столице сделки купли-продажи недвижимости не только остаются на стабильном уровне, но и показывает относительное увеличение.
При этом если рассматривать совокупное количество заключённых договоров по стране, то наибольший процент приходится на сделки купли-продажи квартир в районе крупных городов острова.
Так, в период с первого квартала 2020 года по второй квартал 2021 года общая сумма сделок купли-продажи на Кипре составила 1,1 млрд евро. Из них 411,9 млн евро или 40% пришлось именно на сделки с квартирами. В общей сложности, за 1,5 года в стране было продано 2803 квартиры.
Из данных, которые мы проанализировали, очевидно, что большинство транзакций было зарегистрировано в 4 квартале 2020 года, что является нормальным явлением, учитывая ограничения и нестабильность, которые преобладали в предыдущий период из-за пандемии, - отметили в Wire-FS.
Что касается сделок с домами, то с первого квартала 2020 года по второй квартал 2021 на Кипре было продано 1218 единиц на общую сумму 278,6 млн евро. Опять же, большинство сделок пришлось на 4 квартал 2020 года.
Если смотреть общую картину по Никосии, то покупатели проявляют интерес ко всем видам столичной недвижимости. Но особенный интерес у них вызывают объекты в пригороде столицы. Помимо квартир и домов, за последние 18 месяцев здесь также было продано 1828 полей на сумму 122,7 млн евро, 1225 земельных участков под жилую застройку на сумму 184,4 млн евро и 386 других типов объектов недвижимости на сумму 133,3 млн евро.
Всего за отчётный период в столице зафиксировано 7460 сделок купли-продажи объектов недвижимости различного типа.
Примечательно, что, хотя в Никосии было продано 1828 земельных участков, их общая стоимость составила всего 112,7 млн евро. В условиях низких процентных ставок и общей неопределённости, с которой мы сталкиваемся, недвижимость кажется многим хорошей альтернативой для инвестиций. Тем не менее следует помнить, что грамотно инвестировать в недвижимость – непростая задача. Покупатели должны помнить, что это трудные для ликвидности вложения, которые без надлежащего управления могут не принести ожидаемых результатов и прибыли, - добавили в Wire-FS.
Что касается цен на недвижимость в отчётном периоде, то средняя стоимость квартир составила 146 тыс евро, домов – 228 тыс евро, полей – 67 тыс евро, а участков под жилую застройку – 150 тыс. евро.
Ещё один интересный вывод, который следует из данных Wire-FS, заключается в том, что две трети транзакций касаются городских территорий, в то время как с точки зрения стоимости 90% относятся к городским районам.
Покупательский интерес, преобладающий в последние месяцы на рынке недвижимости Кипра, отличный показатель для местных предпринимателей, занимающихся застройкой земель, в плане того, в каком направлении им стоит двигаться. Нет никаких сомнений, что квартиры в пригороде рядом со всеми удобствами и услугами будут и дальше пользоваться хорошим спросом, - подытожили в Wire-FS.
Интересует жилье на Кипре? Загляните в DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!