Найти дом или квартиру по разумной цене и в хорошем состоянии сегодня — настоящий квест. Цены на аренду на Кипре держатся на рекордно высоком уровне, и по сути весь средний месячный доход уходит на оплату жилья. Арендные ставки продолжают неуклонно расти, поглощая все большую долю бюджета семей, особенно если речь идет о низкооплачиваемых работниках. Согласно новым данным, в некоторых случаях стоимость аренды превышает среднюю зарплату по стране.
Доходы работников: более трети получают меньше 1,5 тысяч евро
Статистическая служба Кипра приводит тревожные цифры. Оказывается, 36,5% всех работников — как граждан Кипра, так и иностранцев — имеют валовый доход менее 1,5 тысяч евро. Еще 39,7% трудящихся получают заработную плату в диапазоне от 1,5 тысяч евро до 2 999 евро. Лишь 12,7% работников могут похвастаться доходом от 3 тысяч евро до 4 499 евро, а 6% зарабатывают от 4,5 тысяч евро до 5 999 евро. Эти цифры наглядно демонстрируют, что большинство населения с трудом сводит концы с концами, особенно в условиях дорожающей аренды.
Никосия: сколько стоит жизнь в столице
По данным платформы Numbeo за апрель 2026 года, месячные расходы для семьи из четырех человек в Никосии составляют 3 030 евро без учета аренды. При этом, средняя чистая зарплата после вычета налогов в столице равна всего 1 542 евро. Аренда жилья в Никосии в среднем на 41,5% ниже, чем в Лимассоле. Конкретные цифры выглядят так: 1-спальная квартира в центре города обойдется в среднем в 693 евро, а за ее пределами — в 593 евро. 3-спальная квартира в центре Никосии стоит 1 450 евро, а в спальных районах — 1 120 евро.
Лимассол: самый дорогой город острова
Лимассол уверенно удерживает звание самого дорогого города Кипра. Месячные расходы для семьи из четырех человек здесь достигают 3 329,4 евро без учета аренды. Средняя чистая зарплата в Лимассоле составляет 2 370 евро, что заметно выше, чем в столице, но все равно не поспевает за ростом цен на жилье. Аренда 1-спальной квартиры в центре города составляет 1 340 евро, а за пределами центра — 1 157 евро. 3-спальная квартира в центре Лимассола обойдется в среднем в 2 350 евро, а в более отдаленных районах — в 1 760 евро. Таким образом, даже при относительно высокой зарплате аренда в Лимассоле съедает львиную долю дохода.
Ларнака: компромиссный вариант
Ларнака предлагает более сбалансированные цены. Месячные расходы для семьи из четырех человек здесь составляют 2 805 евро без учета аренды. Средняя чистая зарплата равна 1 650 евро. Аренда в Ларнаке в среднем на 3,5% выше, чем в Никосии, но все же заметно дешевле Лимассола. 1-спальную квартиру в центре города можно снять за 800 евро, а в спальных районах — за 620 евро. 3-спальная квартира в центре Ларнаки стоит 1 475 евро, а за городом — 1 105 евро.
Пафос: высокие расходы при скромной зарплате
Пафос демонстрирует парадоксальную ситуацию. Месячные расходы для семьи из четырех человек здесь составляют 2 937 евро без учета аренды, что на 36,6% выше, чем в Никосии. Однако, средняя чистая зарплата в Пафосе равна всего 1 659 евро. Аренда 1-спальной квартиры в центре города оценивается в 1 тысячу евро, а за пределами центра — в 883 евро. 3-спальная квартира в центре Пафоса стоит 1 833 евро, а в отдаленных районах — 1 566 евро. При таком раскладе местным жителям приходится особенно тяжело.
Ситуация в Европе: как растут цены на аренду
Евростат обнародовал данные за 2025 год, согласно которым средний рост арендных ставок в Еврозоне составил 2,9% в годовом исчислении. В целом по Европейскому союзу средний темп прироста реальной арендной платы варьировался от 1% в Финляндии до 17,6% в Хорватии. Самый высокий годовой рост аренды зафиксирован в Греции — 10%, Венгрии — 9,8%, Болгарии — 9,6% и Румынии — 8,2%. В Чехии рост составил 6,1%, в Латвии — 5,7%, в Литве — 5,6%, в Португалии — 5,3%, в Словакии и Нидерландах — по 5,1%, в Эстонии — 4,9%, в Ирландии — 4,5%, в Польше и Австрии — по 4,3%, в Италии — 3,8%, в Бельгии — 3,7%. На этом фоне кипрские реалии выглядят особенно тревожно для местных арендаторов, чьи доходы не поспевают за стремительным удорожанием жилья.