Согласно свежим данным консалтинговой компании Ask WiRE, опубликованным в четверг, 8 февраля, цены на покупку недвижимости на Кипре стабилизировались. В то же время, арендные ставки в стране продолжают расти.
Так, по сравнению с третьим кварталом в четвертом квартале 2023 года цены на квартиры на Кипре увеличились на 0,5%. Стоимость домов и складских помещений осталась на стабильном уровне. При этом, цены на коммерческую недвижимость упали на 0,6%, на офисы — на 0,5%, на квартиры для отдыха — на 0,8%, на дома для отдыха — на 0,2%.
В годовом исчислении цены увеличились на продажу квартир (+8,8%), домов (+3%), офисов (+4,2%), апартаментов для отдыха (+4,9%), домов для отдыха (+4,8), коммерческой недвижимости (+0,8%). Стоимость складских помещений в островном государстве осталось на стабильном уровне.
В свою очередь, стоимость аренды в четвертом квартале 2023 года выросла только на квартиры на 0,7%. Квартиры для отдыха упали в цене на 1%. Арендные ставки на все остальные виды недвижимости на Кипре остались без изменений.
В годовом исчислении арендная плата увеличилась на 11,1% на квартиры, на 8% — на дома, на 4,9% — на магазины, на 9% — на офисы. Складские помещения подешевели на 0,6%. Цены на апартаменты для отдыха выросли на 8,4%, а на дома для отдыха — на 4,8%.
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лойзу отметил, что на спрос на недвижимость на Кипре влияют геополитические потрясения в регионе, инфляция и рост ставок по ипотечным кредитам.
Заглядывая в первый квартал 2024 года, мы ожидаем, что на рынке появится больше предложений, благодаря новым жилым проектам. В то же время, спрос снизится. Соответственно, цены на жилье скорректируются, — подчеркнул Лойзу.
Напомним, что WiRE FS публикует ежеквартальный индекс, в котором фиксируются цены продажи и аренды во всех районах Кипра и для всех типов недвижимости.
Индекс учитывает колебания стоимости, начиная с четвертого квартала 2009 года. Аналитики компании фиксируют изменения цен на продажу и аренду каждые три месяца в 54 районах Кипра последние 12 лет и для всех видов недвижимости: квартир, частных домов, торговых площадей, офисов, летних квартир и летних домов.