Во вторник, 30 ноября, Подминистерство туризма Кипра заявило, что собственники, которые сдают свою недвижимость в краткосрочную аренду на Кипре не торопятся вступать в новый Национальный реестр жилья.
В частности, с момента обновления правила сдачи недвижимости через популярную платформу AirBnB всего 30% от общего количества владельцев недвижимости, заинтересованных в краткосрочной сдаче своих домов или апартаментов, подали необходимые документы и получили соответствующее разрешение.
Напомним, что оставить заявку до 1 февраля 2022 года могут как как физические, так и юридические лица только онлайн на сайте www.tourism.gov.cy.
С 7 февраля 2022 года Подминистерство туризма начнёт проводить проверки арендодателей с целью выявления нарушений. В том числе, проверять наличие регистрации и серийного номера в Национальном реестре, а также соблюдение условий регистрации жилья предпринимателями на Airbnb. Тем собственникам, которые будут сдавать свою недвижимость незаконно, будут выписывать штрафы.
Стоит отметить, что до момента регистрации в Национальном реестре владельцем арендного жилья разрешили сдавать свое имущество при условии оплаты соответствующего налога на прибыль НДС в пользу государства и суточных сборов в местные органы власти.
После регистрации в Национальном реестре они должны оплачивать ещё дополнительный регистрационный взнос за каждую единицу жилья, которому будет присвоен серийный номер, в размере 222 евро в течение трёх лет.
Надо сказать, что новая платформа оказалась не идеальной.
Так, многие собственники столкнулись с рядом неудобств и проблемой получить заветный серийный номер. Сначала на платформе не было возможности регистрировать объекты жилья, расположенные в сельской местности или горных районах острова. Теперь же владельцы недвижимости заявили, что им не удается зарегистрировать сразу несколько объектов. Интересно, что большая часть объектов для краткосрочной аренды на Кипре находится в ведении компаний.
В настоящее время на острове насчитывается более 20 тысяч объектов недвижимости, которые сдают через онлайн-платформу Airbnb.
По данным KPMG, в 2019 году собственники недвижимости сдавали в краткосрочную аренду на Кипре 23,1 тыс объектов жилья, что на 27,7% больше, чем в 2018 году. Количество бронирований на такое жилье составило 429,1 тыс.
Надо сказать, что, вступив в Национальный реестр, многие арендаторы окажутся под пристальным наблюдением властей. Если годовая сумма дохода превысит 15,6 тыс евро, им придётся платить налоги.
Интересует жилье на Кипре? Загляните на DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!