Снижения цен на покупку и аренду квартир и домов на Кипре в 2024 году не произойдет. Однако, в некоторых городах островного государства все еще можно будет найти выгодные для инвестиций объекты.
К таким выводам пришли специалисты компании Danos & Associates.
В частности, по данным международных консультантов и оценщиков недвижимости, цены на жилье на Кипре будут варьироваться в зависимости от его местоположения, вида, возраста и других качественных характеристик. Если смотреть более подробно по городам Кипра, то:
- В Никосии цены продажи квартир и домов останутся на уровне от 3 тысяч евро до 4,5 тысяч евро за 1 м2, как и в предыдущие три года.
- В свободных районах Фамагусты средняя цена продажи квартир и домов не превысит уровень 2023 года, т.е. 3-4 тысяч евро за 1 м2. При этом, данная стоимость остается неизменной в регионе с 2020 года.
- В Лимассоле в 2024 году цена продажи квартир и домов составит от 4 тысяч евро до 5,5 тысяч евро за 1 м2, как и в 2023 году.
- В Ларнаке в 2024 году цена продажи квартир и домов вырастет до 3,5-4 тысяч евро за 1 м2 с 2,5-3,5 тысяч евро в 2023 году.
- В Пафрсе в 2024 году цена продажи квартир и домов увеличится до 2,5-3,5 тысяч евро за 1 м2 с 2-3 тысяч евро в 2023 году.
Что касается цен на аренду недвижимости на Кипре, то никаких серьезных сюрпризов в 2024 году не ожидается. Хотя есть города, где арендные ставки не останутся стабильными, а вырастут в 2024 году, по данным офиса Danos & Associates.
Напомним, что ранее консультанты Danos & Associates заявили, что стоимость офисов на Кипре продолжит расти.
К слову, больше всего арендные ставки увеличатся в Ларнаке и Лимассоле, а менее — в Никосии, Пафосе и свободных районах Фамагусты.
Интересно, что несмотря на рост стоимости недвижимости на Кипре, цены на многие объекты в островном государстве по-прежнему остаются выгодными по сравнению с ценами на аналогичное жилье в соседних европейских странах.
Таким образом, среди главных тенденций 2024 года можно выделить:
- Повышенный интерес к продаже и аренде со стороны иностранцев.
- Небольшое повышение или стабилизация цен на новую и вторичную жилую недвижимость.
- Повышение цен на аренду.
- За счет повышения цен, новых правил начисления льготной ставки НДС и процентных ставок произойдет стабилизация или даже снижение интереса киприотов к приобретению жилья. Не исключен повышенный интерес к покупке вторичных квартир.
- Ожидается повышенный интерес со стороны инвесторов, поскольку доход от аренды продолжает оставаться на удовлетворительном уровне.