Согласно свежим данным консалтинговой компании Ask WiRE, цены на покупку и аренду недвижимости на Кипре продолжают более медленными темпами расти, а рынок жилья — активно восстанавливаться.
Так, в годовом исчислении в первом квартале 2023 года цены на квартиры на Кипре увеличились на 6,3%, на дома — на 2,1%, на офисы — на 3%, на коммерческую недвижимость — на 0,4%, на квартиры для отдыха — на 3,6%, на дома для отдыха — на 1%. В квартальном исчислении цены выросли на продажу квартир (+0,8%), домов (+0,4%), офисов (+0,2%), апартаментов для отдыха (+0,5%). Стоимость коммерческой недвижимости, складов и домов для отдыха осталась стабильной.
В свою очередь, стоимость аренды в первом квартале 2024 года выросла только на квартиры на 0,9%. Арендные ставки на все остальные виды недвижимости на Кипре остались без изменений.
В годовом исчислении арендная плата увеличилась на 9,3% на квартиры, на 6,4% — на дома, на 4,2% — на магазины, на 8,2% — на офисы. Складские помещения подешевели на 0,6%. Цены на апартаменты для отдыха выросли на 5,9%, а на дома для отдыха — на 3,4%.
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лойзу отметил, что на спрос на недвижимость на Кипре влияют геополитические потрясения в регионе, инфляция и рост ставок по ипотечным кредитам.
Высокие ставки по ипотечным кредитам, вероятно, сохранятся, что снизит местную покупательную способность и стабилизирует рыночные цены по мере корректировки спроса. Во втором квартале 2024 года и далее мы ожидаем замедления цен на инвестиционную недвижимость, — заявил Лойзу.
Напомним, что WiRE FS публикует ежеквартальный индекс, в котором фиксируются цены продажи и аренды во всех районах Кипра и для всех типов недвижимости.
Индекс учитывает колебания стоимости, начиная с четвертого квартала 2009 года. Аналитики компании фиксируют изменения цен на продажу и аренду каждые три месяца в 54 районах Кипра последние 12 лет и для всех видов недвижимости: квартир, частных домов, торговых площадей, офисов, летних квартир и летних домов.
Рынок недвижимости на Кипре остается одним из наиболее важных и актуальных секторов экономики острова, привлекая внимание как местных жителей, так и зарубежных инвесторов. Его актуальность и значимость основываются на ряде ключевых факторов: правовая стабильность, туризм и отдых, региональное разнообразие. В связи с этим Кипр остается привлекательным для инвестиций и проживания, — прокомментировала Елена Студицких, глава офиса компании DOM в Никосии.