Подробный анализ рынка недвижимости Кипра за первое полугодие 2020 года

Подробный анализ рынка недвижимости Кипра за первое полугодие 2020 года
20 Ноября 2020 DOM LiVE
533 0

Международная бухгалтерская и аудиторская фирма Price Waterhouse Coopers подготовила подробный анализ рынка недвижимости Кипра, который подтверждает сокращение покупательской активности за первые 6 месяцев 2020 года.

Так, согласно анализу PwC, общая сумма сделок в первой половине 2020 года составила 1,2 миллиарда евро, что на 55% меньше по сравнению с соответствующим периодом 2019 года.

Если сравнивать с первым полугодием 20219 года, то наибольшее снижение стоимости транзакций, по данным экспертов, произошло в прибрежном Лимассоле и Пафосе - 65% и 61%, соответственно. В то же время, Никосия, которая зависит в основном от внутреннего спроса, продемонстрировала наименьшее снижение стоимости транзакций - 31%.

Основываясь на анализе, следует отметить, что элитная недвижимость больше других сегментов пострадала в первой половине 2020 года. За этот период на Кипре была заключена всего 51 сделка с жилой недвижимостью стоимостью более 1,5 млн евро, что означает вертикальное падение на 78% по сравнению с первым полугодием 2019 года.

В результате ограничений на перелёты и, как следствие, снижения активности в сделках с элитной недвижимостью, большинство договоров купли-продажи было подписано с местными покупателями. Это привело к снижению средней суммы сделок по сравнению с соответствующим периодом 2019 года.

Что касается строительного сектора, то количество разрешений на строительство в первом полугодии 2020 года также снизилось на 7%, а стоимость выданных разрешений уменьшилась на 35%.

В свою очередь, эксперты PwC заявили о необходимости реформировать сектор недвижимости и пересмотреть приоритеты и стратегии. 

Подробный анализ рынка недвижимости Кипра за первое полугодие 2020 года

Признавая, что возвращение к старому образу жизни не является жизнеспособным вариантом, они рекомендовали предложения, которые могут помочь реформировать рынок.

  • Жилье для пожилых людей: поощрение развития специализированных жилищных сообществ для пожилых людей и престарелых, а также введение стимулов для привлечения специализированных поставщиков услуг в этот сектор привлечёт инвестиции частного сектора.
  • Доступное жилье: политика в области доступного жилья будет способствовать развитию жилищного строительства для слоёв населения с низкими доходами.
  • Повторное использование старых зданий: повторное использование существующих зданий с учётом постоянно меняющихся потребностей и помощь в возрождении городских центров.
  • Акцент на проектах с мультипликативным положительным эффектом: разработка комплексных проектов, которые многократно положительно влияют на экономику и могут поддержать устойчивое развитие.
  • Окружающая среда и устойчивое развитие: предоставление соответствующих финансовых и других стимулов для увеличения инвестиций с положительным воздействием на окружающую среду на Кипре.
  • Упрощение процедур и ускорение цифровой трансформации: упрощение процедур и цифровая трансформация во время выполнения сделки с недвижимостью в земельном реестре может повысить прозрачность, что сделает кипрский рынок ещё более привлекательным для иностранных инвесторов.
  • Внедрение центрального реестра договоров аренды: внедрение обязательной процедуры регистрации договоров аренды частного жилья и коммерческой недвижимости может способствовать повышению прозрачности и сокращению уклонения от уплаты налогов в отношении доходов от аренды, особенно в частном жилищном секторе.

Глава компании PwC на Кипре Константинос Константину отметил, что «недавние события требуют ускорения реформирования сектора и пересмотра стратегий и приоритетов, а сектор недвижимости и застройщики нуждаются в поддержке в эти трудные времена, чтобы отрасль и экономика могли вернуться к нормальным темпам роста».

Source: inbusinessnews.reporter.com.cy
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Новый дуплекс в Лимассоле

€ 1 511 000

Аренда офиса в Овале

€ 11 000

Вилла на Кипре

€ 2 700 000

Дом престарелых

€ 5 800 000
2

Элитные апартаменты в Лимассоле

€ 2 105 000
2

Продается отель в Лимассоле

€ 1 750 000

Фантастический пентхаус

€ 630 000

Вилла с видом на море

€ 995 000
3

Пентхаус в высотке Лимассола

€ 2 105 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy