Petrolina выкупила 3 участка на прибрежной полосе Ларнака – Декелия

В четверг, 24 июня, дочерняя компания Petrolina Public Ltd – Petrolina Bayfront Ltd (PHL) подписала соглашение с ExxonMobil Cyprus Limited («Esso») о выкупе участков земли на прибрежной полосе Ларнака – Декелия.

Это событие является частью стратегического планирования PHL Group в рамках развития диверсифицированной работы в области застройки земель.

В частности, по условиям контракта, к Petrolina Bayfront Ltd отошло три участка общей площадью 76 254 м2 вместе с нефтехранилищами, которые на них сейчас расположены. Ожидается, что в дальнейшем работы по демонтажу этих объектов, очистке трубопроводов и почвы будут полностью выполняться группой PHL.

Стоимость земли, приобретённой Petrolina Bayfront Ltd, оценивается в 29 млн евро. Из них:

1. 1 млн евро был передан продавцу во время церемонии подписания контракта
2. 27,6 млн евро будет выплачено после завершения всех соответствующих процедур, включая передачу права собственности Petrolina Bayfront Ltd, которое должно быть оформлено не позднее 12 октября 2021 года
3. остаток в размере 400 тыс евро будет выплачен на более позднем этапе при условии выполнения определенных обязательств, определённых в соглашении.

При этом, инвестиции будут отнесены к категории «Недвижимость для инвестиций», поэтому не будет учитываться амортизация.

Стоит отметить, что сделка была совершена на чисто коммерческой основе после подготовки независимой оценки. Сделка не связана с каким-либо «назначенным лицом» согласно значению, данному вышеупомянутому термину в статье 137 (3) Закона Кипра о ценных бумагах и биржах 1993 года (14 (I) / 1993).

Согласно заявлению Petrolina Bayfront Ltd, вышеуказанные инвестиции внесут значительный вклад в ее усилия по диверсификации и работе в области эксплуатации и развития недвижимости. Особенно земля, которая расположена на северном побережье Ларнаки, после изменения назначения ее использования и перевода из категории «Основные средства» в «Имущество для инвестиций» в соответствии с территориальным планом бывших нефтеперерабатывающих заводов.

Что касается перспектив вышеупомянутой сделки, PHL нацелена на:

1. получение потенциальной выгоды от роста стоимости недвижимости в этом районе в долгосрочной перспективе, после демонтажа и сноса нефтехранилищ, а также восстановления почвы
2. получение прибыли от развития и эксплуатации девелоперских проектов в этом районе.

Напомним, что снос нефтяных резервуаров в городе был давней проблемой, которая десятилетиями мешала развитию Ларнаки.

Дело в том, что нефтехранилища занимают выгодную территорию. Они находятся в прибрежной зоне в нескольких минутах езды от центра города, на дороге, соединяющей Ларнаку с пригородами.

Как ожидается, после сноса нефтяных баков, муниципалитет Ларнаки займётся ликвидацией следов нефти в почве, который состоит из трёх этапов: окисление, встраивание в макромолекулы органических веществ, разложение. Каждый этап продлится в среднем 4-5 лет, в зависимости от климатических условий и состава конкретного нефтепродукта.

Однако, уже сейчас власти Ларнаки заявляли о своём желании построить на этом месте причал для морского такси, линейный парк с велосипедными дорожками и даже трамвайные пути. Финальное решение пока не было принято, но муниципалитет уверяет, что территорию, в любом случае, благоустроят, чтобы привлечь туда как местных жителей, так и туристов.

Подробную информацию о всех проектах Ларнаки можно узнать у специалистов агентства недвижимости DOM по телефону +357 24030062, либо при личной встрече по адресу: Gregoriou Afxentiou 7, Larnaca, 6023, Cyprus.