В среду, 16 октября, Подминистерство туризма Кипра напомнило владельцам объектов, которые сдают в краткосрочную аренду на платформе AirBnB, что они должны задекларировать свою недвижимость, иначе рискуют получить штраф.
В ведомстве отметили, что на сегодняшний день в островном государстве насчитывается 8 тысяч жилых помещений самообслуживания, способных разместить порядка 35 тысяч человек.
Больше всего таких объектов расположено в Пафосе (3 816). Именно этот город лидирует с огромным отрывом. Далее следуют свободные территории Фамагусты (1 767), Ларнака (1 104), Лимассол (939) и Никосия (292).
К слову, спрос на услуги сервиса по кратковременной аренде вырос за последние годы в связи с желанием молодых поколений сохранять гибкость во время путешествия. Также в сочетании с дешевыми билетами квартиры на Airbnb дают возможность снизить общую стоимость поездки. Кипрской экономике приносит пользу и то, что туристы, пользующиеся краткосрочной арендой, арендуют машины, используют общественный транспорт, ходят в магазины и рестораны. При этом, сотни единиц жилья все еще продолжают сдавать нелегально. Точное количество таких объектов неизвестно.
В Подминистерство туризма призвали собственников не игнорировать правила, а подать как можно скорее заявление на регистрацию своей недвижимости в реестре. Это можно сделать онлайн на сайте ведомства.
Напомним, что согласно правилам, действующим на Кипре, владельцы недвижимости, которые хотят сдавать свою собственность в краткосрочную аренду через сервисы AirBnB, HomeAway или booking.com обязаны состоять в Национальном реестре жилья.
Для этого им необходимо получить специальный серийный номер на онлайн-платформе, которую в середине 2021 года разработали сотрудники Министерства туризма. Заявки могут подавать как физические, так и юридические лица. При этом, они должны иметь:
- Регистрацию в налоговом департаменте (идентификационный номер налогоплательщика или НДС, если это предусмотрено соответствующим законодательством) Республики Кипр.
- Действующую страховку жилья, как минимум, от пожаров и стихийных бедствий.
По задумке, при регистрации на Airbnb, HomeAway или Booking у владельцев недвижимости должны запрашивать серийный номер, присвоенный им правительством Кипра в Национальном реестре. Без него хозяева жилья не могут пройти регистрацию на интернет-площадках.
До момента регистрации в Национальном реестре собственники жилья имеют право сдавать свою недвижимость при условии оплаты соответствующего налога на прибыль НДС в пользу государства и суточных сборов в местные органы власти. После получения серийного номера владельцы недвижимости должны оплачивать дополнительный регистрационный взнос за каждую единицу жилья в размере 222 евро в течение трех лет.
За исполнением новых правил обязали следить Подминистерство туризма Кипра. Ведомство имеет право проводить проверки арендодателей с целью выявления нарушений. В том числе, запрашивать регистрацию и серийный номер в Национальном реестре, а также следить за соблюдением условий регистрации жилья предпринимателями на сайтах краткосрочной аренды.
Сдача в краткосрочную аренду жилья без лицензии наказуемо лишением свободы на срок до одного года или/и штрафом в размере до 5 тысяч евро. Если замечено повторное нарушение, то штраф будет считаться до 200 евро за каждый день.