Вход и регистрация Войти

На Кипре пройдут новые аукционы по продаже залоговой недвижимости

На Кипре пройдут новые аукционы по продаже залоговой недвижимости
23 Декабря 2022 Liza Medvetskaya
792

Несмотря на очередной мораторий на продажи залоговой недвижимости, финансовые учреждения Кипра продолжают распродавать проблемные активы, которые перешли на их баланс из-за долгов.

В ближайшее время на Кипре пройдет в общей сложности 323 аукциона: 30 из них запланированы на декабрь 2022 года, а остальные состоятся с января по май 2023 года.

Если смотреть более детально по городам острова, то:

  1. В Никосии запланировано 134 аукциона. Список включает: 39 полей, 26 домов и 24 земельных участка, 10 квартир, 3 магазина, 2 здания, 2 офиса и прочее.
  2. В Лимассоле запланировано 80 аукционов. Список включает: 21 поле, 27 земельных участков, 3 магазина, 4 здания, 15 домов и прочее.
  3. В Ларнаке запланировано 45 аукционов. Список включает: 25 полей, 9 земельных участков, 1 магазин, 1 здание, 4 дома, 1 квартира и прочее.
  4. В Пафосе запланировано 49 аукционов. Список включает: 24 поля, 6 домов, 5 участков, 4 квартиры, 2 магазина, здание и прочее.
  5. В свободных районах Фамагусты запланировано 15 аукционов. Список включает: 13 полей, 1 магазин и 1 дом.

Отметим, с декабря 2019 года в Республике Кипр успешно функционирует официальная онлайн-платформа для покупки недвижимости на аукционах.

Лотами там выступает залоговое имущество, отчуждаемое в счет погашения заемщиками своих обязательств перед банковскими учреждениями. На аукционные торги выставляют залоговую недвижимость самых разных категорий, в том числе: дома, квартиры, земельные участки сельскохозяйственного и промышленного назначения, участки для парковки и прочее.

Запуск подобной системы был одним из требований международной тройки кредиторов Кипра (Еврокомиссии, Европейского Центробанка и МВФ), предоставивших Кипру финансовую помощь во время кризиса 2013 года. Создание системы онлайн-аукционов поддержали и банковские учреждения Кипра. Что неудивительно, поскольку для них это еще один инструмент для сокращения огромного объема необслуживаемой задолженности физических и юридических лиц. Так кипрские банки получают возможность увеличить объемы свободных денежных ресурсов, избавиться от проблемных кредитов и, в конечном итоге, стабилизировать банковскую систему страны.

Стоит отметить, что аукционы – это выгодная платформа для местных финансовых учреждений. С другой стороны, для потенциальных покупателей залоговой недвижимости существует ряд нюансов, на которые следует обратить внимание перед участием в торгах:

  1. Нет возможности осмотреть объект недвижимости перед участием в аукционе.
  2. Выставленный лот часто является место основного проживания заемщика, которого в последствие непросто выселить.
  3. Наличие всевозможных «подводных камней». Например, завышение стоимости объектов недвижимости.

Чтобы сделка была действительно выгодной, покупать недвижимость следует еще до того, как недвижимость перейдет на баланс банка, поскольку потом к ее стоимости будет присоединяться дополнительная финансовая нагрузка. Банковскую недвижимость действительно выгодно покупать на этапе «полюбовного» решения – до того момента, как банк начнет заниматься реализацией имущества.

На Кипре пройдут новые аукционы по продаже залоговой недвижимости

Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: stockwatch.com.cy
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается дом

€ 1 950 000

Продается дом

€ 1 050 000

Сдается дом

€ 1 700

Продается квартира

€ 214 000

Продается квартира

€ 178 000

Продается квартира

€ 209 000

Продается квартира

€ 174 000

Продается квартира

€ 171 000

Продается квартира

€ 143 000

Продается квартира

€ 174 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy