Департамент охраны окружающей среды Кипра одобрил строительство нового отеля в курортной столице острова — Айя-Напе. Проект компании T.L.M. Hotels получил положительное заключение экологической экспертизы. Гостиница будет иметь категорию четыре звезды и расположится на участке в туристической зоне Т1γ, южная часть которой попадает в прибрежную охранную зону — там запрещено любое строительство. Участок граничит с государственным лесным массивом «Глики Неро». Ближайшая территория сети Natura 2000 — это мыс Каво-Греко (коды CY3000005 и CY3000010), который находится в 715 м от будущего отеля.
Что построят
Отель будет включать 60 двухместных номеров. В проекте предусмотрено три подземных уровня, первый этаж с зоной обслуживания и рестораном, антресоль и четыре этажа с номерами. Общая площадь участка составляет 6 495 м2. Из них 493 м2 отведены под красные линии (незастраиваемая зона вдоль дорог), а еще 900 м2 — под общественное зеленое пространство. Примерно 39% от чистой площади участка (около 1 967 м2) займут зеленые зоны. Остальное будет застроено. Пандус для автомобилей на подземный этаж сделают из травяных плит grass paver, а террасу справа от отеля — из деревянного настила. На юго-западной стороне участка растут пальмы, герани, акации и другие растения — их сохранят, так как там запланирована зеленая зона. Общая площадь озелененных территорий составит 3 135 м2 плюс 900 м2 общественного зеленого пространства.
Детали по этажам: от парковки до панорамного бассейна
Самый нижний, третий подземный уровень отдадут под 21 машино-место, техпомещения и склад. На втором подземном этаже разместят 12 парковочных мест (из них два для инвалидов), стоянку на 11 велосипедов и склад. Первый подземный уровень займут зона погрузки-разгрузки, помещение генератора, мусорная комната и подсобки. На первом этаже будут: стойка регистрации, зона отдыха, бар, ресторан, кухня, парковка для одного автобуса, места для инвалидов и ландшафтные зоны. Антресоль отдадут тренажерный зал, раздевалки, санузлы и офисы. С первого по четвертый этажи будет оборудовано по 15 номеров на каждом (один из них для инвалидов) плюс служебное помещение. На крыше установят бассейн объемом 115 м3. Здесь же появится бар, техническая зона и установят фотоэлектрические панели.
Текущее состояние участка и сроки
Сейчас на участке застройки работает точка общепита площадью около 840 м2, а также складские и подсобные помещения общей площадью 305 м2 (часть из них — контейнерного типа). Все это снесут или демонтируют и вывезут. Архитектурное проектирование ведет бюро Eraclis Papachristou Architects. Точные сроки начала строительства пока не объявлены, но получение экологического разрешения — ключевой этап, после которого можно готовить стройплощадку и получать остальные согласования. Для инвесторов и туристов это хорошая новость: в Айя-Напе появится современный отель с продуманной инфраструктурой, при этом с минимальным воздействием на природу. Ожидается, что строительство займет около двух лет.