Из-за пандемии коронавируса в этом году на Кипре произошел значительный спад активности в сфере недвижимости и строительства.
Согласно новому отчету KPMG, вспышка COVID-19 на острове прервала четыре года устойчивого роста и развития в сфере жилья на Кипре.
Так, в первой половине 2020 года количество договоров купли-продажи, представленных в Департамент земельных ресурсов и исследований, сократилось на 41% в сравнение с аналогичным периодом 2019 года.
Стоит отметить, что если ранее эксперты в сфере недвижимости смотрели на ситуацию оптимистично, то постепенно их настроение меняется не в лучшую сторону.
Многие опрошенные KPMG специалисты по недвижимости прогнозируют резкое падение активности в секторе розничной торговли. По их словам, объем сделок к концу года сократится на 60%. Некоторые сходятся во мнении, что значительно уменьшится и число сделок на рынке офисных, земельных и складских/логистических операций. В то же время есть те, кто по-прежнему уверен, что ситуация на рынке жилой недвижимости Кипра останется стабильной.
И та и другая сторона признает, что определяющим фактором в этом вопросе станет заинтересованность иностранных инвесторов в ближайшие 12 месяцев.
Тем временем, затяжной карантин и ограничения, связанные с пандемией коронавируса, внесли свои корректировки: продажи недвижимости зарубежным покупателям, на долю которых в 2019 году приходилось 45% от числа всех сделок, сократилось в 2020 году на 44%. Кроме того, на 39% снизился и объем продаж жилья местным покупателям. В июне 2020 года общие показатели упали на 10% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.
По данным KPMG, из-за пандемии количество разрешений на строительство, выданных в апреле, замедлилось, что привело к общему сокращению объема и стоимости разрешений на строительство на 18% и 53%, соответственно.
Количество лицензий на строительство жилых домов, на которые пришлось в первые 4 месяца 2020 года 72% от общего числа выданных разрешений, уменьшилось на 19%, а общая стоимость лицензий сократилась на 13%.
При этом годом ранее, на Кипре было выдано 7 218 разрешений на строительство, что на 13% (6,408) больше, чем в 2018 году. Общая стоимость лицензий в 2019 году выросла до 3,7 млрд евро, то есть увеличилась на 81%.
Source: Cyprus-mail