В июле 2026 года банковские ставки на Кипре двигались в разных направлениях. Согласно данным Центрального банка, средняя ставка по срочным депозитам сроком до 1 года заметно снизилась по сравнению с июнем. Одновременно средняя ставка по кредитам на покупку жилья немного выросла.
Депозиты на Кипре
Средняя процентная ставка по срочным депозитам сроком до 1 года в июле 2026 года составила 1,27% против 1,42% в июне. Изменения по отдельным банкам выглядели следующим образом:
- National Bank of Greece Cyprus — снижение с 1,64% до 1,62%;
- Housing Finance Corporation (ΟΧΣ) — без изменений, 0,84%;
- Eurobank — снижение с 1,51% до 1,32%;
- Societe Generale — рост с 1,12% до 1,32%;
- Ancoria Bank — снижение с 1,66% до 1,27%;
- Alpha Bank Cyprus — рост с 1,39% до 1,45%;
- Bank of Cyprus — рост с 0,96% до 1,11%;
- Cyprus Development Bank — снижение с 1,35% до 1,12%.
Таким образом, в июле снижение ставок по депозитам оказалось более заметным, чем повышение: средний показатель по рынку опустился на 0,15 процентного пункта за месяц. Общий объем депозитов в банковской системе Кипра продолжал расти. В июле он увеличился на 562,3 млн евро после роста на 601,2 млн евро в июне. Годовой темп роста депозитов ускорился до 6,2% против 5% месяцем ранее, а общий объем депозитов достиг 59,2 млрд евро.
Ипотека на Кипре
На противоположной стороне оказались ипотечные кредиты. Средняя ставка по кредитам на покупку жилья выросла с 3,18% в июне до 3,24% в июле 2026 года. По отдельным банкам:
- Eurobank — с 3,18% до 3,23%;
- Bank of Cyprus — с 3,28% до 3,37%;
- Ancoria Bank — снижение с 3,35% до 3,11%;
- Alpha Bank Cyprus — с 2,71% до 2,72%;
- Housing Finance Corporation (ΟΧΣ) — снижение с 3,36% до 3,31%;
- Cyprus Development Bank — нового показателя за июль не опубликовано, в июне ставка составляла 4,15%;
- Societe Generale — в июле ставка составила 3,55%, тогда как за июнь соответствующего показателя не было;
- National Bank of Greece Cyprus — новый показатель не был опубликован ни за июнь, ни за июль.
Важно учитывать, что средняя ипотечная ставка может меняться не только из-за изменения ставок самих банков. Центральный банк Кипра отмечает, что портфель жилищных кредитов включает разные виды займов, в том числе кредиты на основное и загородное жилье, а его состав меняется от месяца к месяцу. Это также влияет на итоговую средневзвешенную ставку.
Что происходит с кредитованием на Кипре
Несмотря на небольшой рост ипотечных ставок, спрос на жилищные кредиты в стране остается высоким. По результатам последнего отчета Центрального банка Кипра, во втором квартале 2026 года чистый спрос домохозяйств на ипотечные кредиты вырос. Банки также ожидали дальнейшего увеличения спроса со стороны населения в третьем квартале. При этом, кредитные стандарты и общие условия предоставления новых кредитов во втором квартале оставались без изменений.
В июле общий объем кредитов на Кипре, напротив, показал чистое снижение на 68,7 млн евро после роста на 499,4 млн евро в июне. Годовой темп роста кредитов составил 11,1% против 11,6% в июне, а общий объем кредитов достиг 28,3 млрд евро. Кредиты домохозяйствам выросли на 65,7 млн евро, тогда как кредитование нефинансовых компаний сократилось на 79,6 млн евро.
На общеевропейском уровне ситуация также оставалась неоднородной. В июле 2026 года средняя стоимость новых жилищных кредитов в еврозоне составляла 3,54%, а ставка по новым депозитам домохозяйств сроком до 1 года — 2,1%. Европейский центральный банк, в свою очередь, в июле сохранил ключевые ставки на уровне 2,25%, 2,4% и 2,65%. С 16 сентября 2026 года, согласно последнему решению ЕЦБ, они повышаются до 2,5%, 2,65% и 2,9%, соответственно.
В целом июльские данные по Кипру показали разнонаправленную динамику: депозитные ставки снизились, а ипотечные немного выросли. Для вкладчиков это означает менее выгодные условия по новым срочным депозитам в среднем по рынку, тогда как для потенциальных покупателей жилья стоимость кредитования пока остается выше, чем месяцем ранее.