Стало известно, что проект элитного курортно-жилого комплекса Sun City Spa Resort & Residences, одним из акционеров которого является скандально известный бывший член парламента от оппозиции AKEL Христакис Джиованис, строится со множеством нарушений.
Напомним, что согласно первоначальному плану строительство флагманского мульти-комплекса Sun City в Айя-Напе предполагалось на общей территории пятизвёздочного отеля класса люкс Sun City Spa Resort, элитного жилого комплекса Sun City Residences, а также комплекса изысканных вилл Sun City Villas.
При этом, исходя из выданных разрешительных документов на строительство, отель должен был состоять из подвала, цокольного этажа и пяти жилых этажей, однако оказалось, что застройщик незаконно возвёл ещё два дополнительных этажа в здании, нарушив выданные ему экологическое разрешение и лицензию от Департамента городского планирования.
Стоит отметить, что участок, на котором строится объект, попадает в туристическую зону T2a при муниципалитете Сотира, где разрешено возводить отели и вовсе всего до трёх этажей.
Согласно информации министерского комитета, именно муниципалитет Сотиры является органом, который должен был контролировать застройщика и вовремя принять соответствующие меры для предотвращения незаконных действий. Тем не менее по непонятными причинам, этого не произошло.
Интересный факт, что Департамент градостроительства и жилищного строительства направил заявку на экспертизу экологического аспекта строительства гостиничного комплекса 6 сентября 2016 года. Заключение экологического агентства было выдано 29 ноября 2016 года, то есть на рассмотрение ушло менее, чем 3 месяца. После этого Департамент городского планирования и жилищного строительства 4 апреля 2017 года приступил к выдаче разрешения на городское планирование компании JimChang Cyprus Developing Co. Limited, которая была зарегистрирована в Реестре компаний 8 июня 2016 года.
Это вызвало определённые подозрения со стороны Еврокомиссии, которая уже возбудила дело о нарушении прав против Республики Кипр.
Комиссия также указала на возможные экологические проблемы и последствия, поскольку строительство развёрнуто на охраняемой территории Natura 2000, рядом с особо охраняемой зоной (SPA) Агия Фёкла – Лиопетри и Национальным лесным парком (SAR) Потамос Лиопетри.
Надо упомянуть, что застройщик все же подал нужную заявку на строительство дополнительных этажей в гостинице, однако только после того, как работа над ними была завершена. По итогу он так и не смог получить разрешения, поскольку заявку и апелляцию отклонили.
В то же время, представитель Giovanni Group назвал неточностями все выше упомянутое, заявив, что разрешение на строительство дополнительных этажей было дано, а получение документов носит процедурный характер.
Он также добавил, что может показаться, что в отеле семь этажей, но на самом деле седьмой этаж предназначен для вспомогательной поддержки отеля и не считается этажом.