Местные покупатели — движущая сила рынка недвижимости Кипра

Местные покупатели — движущая сила рынка недвижимости Кипра
11 Января 2022 Liza Medvetskaya
780

Центробанк Кипра заявил о необходимости постоянного мониторинга рынка недвижимости, учитывая рост цен на стройматериалы.

В свежем финансовом бюллетене главное финансовое учреждение страны подчеркнуло, что растущему спросу со стороны местных покупателей способствует сохраняющаяся среда низких процентных ставок. В то же время тот факт, что критерии кредитования остаются относительно строгими, указывает на то, что в значительной степени новое ипотечное кредитование будет оставаться жизнеспособным.

При этом, по мнению Центробанка, важную роль в поддержании цен вне зависимости от спроса, играет рост стоимости строительных материалов, который оказался особенно ощутимым в третьем квартале 2021 года.

Этот факт делает особенно важным постоянный мониторинг рынка недвижимости, поскольку пока не понятно по какому курсу в дальнейшем будут развиваться события, учитывая эпидемиологические события, а также намерения банков распродать накопившиеся в их портфелях залоговые объекты, - подчеркнули в Центробанке.

Напомним, что цены на недвижимость Кипра практически вернулись к докоронавирусным показателям уже в первой половине 2021 года. Быстрее всего восстановился сегмент квартир. С другой стороны, стоимость коммерческих объектов в этот период снизилась.

В частности, согласно «Индексу цен на жилье» Центробанка, в течение первого и второго кварталов 2021 года, цены на жилье выросли ежеквартально на 0,5% и 0,3%, соответственно, Цены на магазины, склады и офисы снизились в первом полугодии 2021 года на 5,2%, 4,3% и 0,9%, соответственно. В третьем квартале 2021 года цены на жилье продолжили расти. В основном такая тенденция была связана с повышенным интересам инвесторов к квартирам.

Ситуация, преобладающая на рынке недвижимости Кипра в 2021 году является следствием удачной реализации программы по субсидированию процентных ставок, снижения процентных ставок на внутреннем рынке, а также продвижения стимулов для размещения штаб-квартир высокотехнологичных компаний на острове и программы ПМЖ Кипра за счет покупки недвижимости иностранными инвесторами, - заявили в Центробанке.

В Центробанке отметили, что рост цен на жилье соответствует более широким макроэкономическим тенденциям, таким как темпы роста ВВП, которые по-прежнему остаются значительными. Более свежие индикаторы, такие как индекс ожиданий цен на недвижимость на следующие три месяца, опубликованный в Обзоре экономической конъюнктуры Европейской комиссии, соответствуют восходящей тенденции в секторе.

По мнению Центробанка, рост спроса на недвижимость со стороны местных покупателей, который продолжает поддерживать рынок, в некоторой степени усиливается признаками стабилизации спроса на недвижимость со стороны иностранных инвесторов.

Примечательно, что наибольшее число сделок все еще приходится на местных жителей. Так за год количество подписанных договоров купли-продажи с местными покупателями на Кипре выросло на 62,8%, а с иностранными – на 3,5%. С киприотами за 2021 год было заключено 6656 против 4983 в 2020 году и 5885 – в 2019 году, а с иностранцами – 3691 против 2737 в 2020 году и 4481 – в 2019 году.

Местные покупатели — движущая сила рынка недвижимости Кипра

Если вы в поиске недвижимости на Кипре, то обращайтесь в DOM. На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.
Source: inbusinessnews.reporter.com.cy
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Недорогой дом в Лимассоле

€ 661 000

Потрясающая вилла в Писсури

€ 1 250 000

Роскошная резиденция в Лачи

€ 900 000

Вилла на Кипре

€ 2 700 000

Уютный дом в Лимассоле

€ 600 000

Аренда особняка в Лимассоле

€ 14 000


Вилла с видом на море в Писсури

€ 1 000 000

Недорогой дом в Пафосе

€ 360 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 365 000

Эксклюзивная вилла в Лимассоле

€ 1 190 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy