На днях Кабинет министров Кипра одобрил строительство нового торгового центра Limassol Mall в районе Агиос Афанасиос в Лимассоле. Это вызвало волну негадования среди различных ведомств и населения. Поэтому в среду, 22 июля, были опубликованы условия, при которых будет возможна реализация масштабного проекта.
В частности, начать строительство инвесторы смогут только после выполнения ряда обязательных требований, главным из которых станет модернизация дорожной сети. Перед принятием окончательного решения правительство рассмотрело заключения всех профильных ведомств, государственных служб и местных органов власти. После анализа представленных материалов Кабинет министров поддержал рекомендации Совета по рассмотрению отклонений от градостроительных норм, который пришел к выводу, что проект может быть реализован при строгом соблюдении всех установленных условий. Главная задача — не допустить ухудшения дорожной ситуации после открытия крупного торгового комплекса.
Сначала новые дороги и развязки — затем строительство торгового центра
Одним из ключевых условий проекта стали масштабные дорожные работы, которые должны быть выполнены до начала работы нового торгового центра. Департамент общественных работ Кипра потребовал провести комплексную модернизацию транспортной инфраструктуры в районе будущего Limassol Mall. В частности, предусмотрено строительство трех кольцевых развязок, расширение нескольких дорог вокруг участка строительства, а также реконструкция ряда регулируемых перекрёстков со светофорами.
По мнению специалистов, эти меры позволят значительно увеличить пропускную способность дорожной сети, сохранить безопасность движения и предотвратить серьезные транспортные заторы после открытия торгового центра. Помимо дорожной инфраструктуры инвесторы получат и другие обязательные требования, подготовленные Советом по рассмотрению отклонений. После официального уведомления владельцы проекта должны будут подтвердить выполнение всех условий. Только после этого строительство сможет стартовать в полном объеме. По предварительным оценкам, строительные работы займут не менее 2 лет.
Кто построит Limassol Mall и сколько стоит проект
За реализацией нового торгового центра стоит группа акционеров Nicosia Mall, которая совместно с группой Папантониу планирует создать современный многофункциональный торговый комплекс в Лимассоле. Согласно Оценке воздействия на окружающую среду, представленной инвесторами в Экологическое управление Кипра, общая стоимость проекта составит 95 млн евро. Из этой суммы 55 млн евро будут направлены непосредственно на строительство здания и инфраструктуры торгового центра, а еще 40 млн евро инвестируют будущие арендаторы для отделки и оснащения своих магазинов.
Несмотря на одобрение правительства, строительная техника появится на площадке только после выполнения всех обязательных условий, связанных прежде всего с развитием дорожной инфраструктуры. Таким образом, власти Кипра выбрали поэтапный подход к реализации одного из крупнейших коммерческих проектов последних лет: сначала модернизация дорог и транспортных развязок, затем строительство Limassol Mall. Такой порядок должен обеспечить комфортное движение транспорта, снизить нагрузку на прилегающие районы и создать условия для успешной работы будущего торгового центра без серьезных проблем для жителей Лимассола.