После нескольких лет стремительного роста цен рынок аренды жилья на Кипре начал постепенно стабилизироваться. Однако, Лимассол остается самым дорогим городом острова для арендаторов. Несмотря на то что в 2026 году стоимость аренды практически перестала расти, найти доступное жилье здесь по-прежнему непросто.
Об этом сообщил председатель Совета по регистрации агентов недвижимости Кипра Маринос Кинегиру. По его словам, высокие арендные ставки продолжают вызывать беспокойство у семей и студентов, которые сейчас активно ищут квартиры перед началом нового учебного года.
Сколько стоит аренда квартиры на Кипре
В частности, средняя стоимость аренды 1-спальной квартиры в Лимассоле варьируется от 1 тысячи евро до 1,1 тысячи евро в месяц. Для сравнения, в Никосии аналогичное жилье можно снять за 600–650 евро, в Ларнаке — за 500–600 евро, а в Пафосе — за 500–550 евро.
Квартиры с двумя спальнями также заметно отличаются по стоимости в зависимости от города. В Лимассоле аренда обойдется в среднем от 1,4 тысячи евро до 1,5 тысяч евро в месяц. В Никосии такие квартиры стоят 800–900 евро, а в Ларнаке и Пафосе — 700–800 евро.
Разница в ценах объясняется высоким спросом на жилье в Лимассоле, где сосредоточено большое количество международных компаний, а также сохраняется высокий интерес со стороны иностранных специалистов и экспатов.
Почему цены на аренду перестали расти
По словам Кинегиру, в течение 2026 года существенного повышения арендных ставок не зафиксировано. Одной из главных причин стало увеличение предложения на рынке долгосрочной аренды. Из-за снижения туристического потока часть собственников отказалась от краткосрочной аренды через туристические платформы и перевела свои объекты в сегмент долгосрочного найма. В результате выбор жилья увеличился, а давление на цены заметно снизилось. Эксперт считает, что при сохранении текущего объема предложения рынок может оставаться стабильным и в ближайшие месяцы.
Председатель Совета по регистрации агентов недвижимости также призвал власти пересмотреть законодательство, чтобы усилить защиту владельцев недвижимости в случаях, когда арендаторы длительное время не оплачивают жилье. По его мнению, действующая система создает серьезные сложности для собственников при выселении недобросовестных жильцов.
Отдельное предупреждение прозвучало для студентов и их родителей, которые сейчас активно ищут квартиры перед началом учебного года. Специалист рекомендует обращаться только к лицензированным агентам недвижимости. На рынке по-прежнему работают нелегальные посредники, которые предлагают несуществующие объекты, требуют предоплату или оформляют сделки с нарушениями, что может привести к финансовым потерям и юридическим проблемам.