Согласно последним данным, опубликованным Земельным кадастром Кипра, Лимассол стал самым популярным городом для инвестиций в недвижимость у иностранных покупателей.
Напомним, ранее, в течение долгих лет планку лидерства удерживал Пафос, расположенный на западном побережье острова. Однако, впервые, в октябре 2020 года внимание зарубежных инвесторов переключилось на Лимассол. К слову, пока до конца не ясно получится ли у культурной столицы Кипра вернуть свою популярность.
Стоит отметить, что общие продажи недвижимости иностранцам в октябре выросли на 12% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, и составили 34% от общего объёма продаж за месяц. В то же время, в Ларнаке и Пафосе количество заключённых сделок купли-продажи снизилось на 34% и 6%, соответственно. А в Никосии, Лимассоле и Фамагусте выросло на 85%, 63% и 29%, соответственно.
Что касается первых десяти месяцев 2020 года, то количество проданной недвижимости иностранным покупателям снизилось на 34% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Число договоров, заключённых с гражданами ЕС в октябре 2020 года составило 11% от общего объёма продаж жилья на острове. Общие показатели продаж недвижимости гражданам ЕС в октябре упали на 13% по сравнению с октябрём 2019 года. Однако, если смотреть по городам, то в Фамагусте, Никосии и Лимассоле произошёл рост количества заключённых договоров на 120%, 60% и 10% соответственно, а в Ларнаке и Пафосе падение на 39% и 35%, соответственно.
За первые десять месяцев 2020 года продажи жилья гражданам ЕС упали на 28% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Число сделок с покупателями из стран за пределами ЕС в октябре увеличилось на 30% по сравнению с годом ранее. В Никосии количество договоров купли продажи выросло на 110%, в Лимассоле - на 93%, а в Пафосе - на 25%. В то же время в Ларнаке и Фамагусте – упало на 32% и 8%, соответственно.
Надо сказать, что резкий рост числа продаж жилья в октябре на Кипре, особенно в Лимассоле и Пафосе, был связан скорее всего с приостановлением программы гражданства с 1 ноября.
Число договоров, заключённых с гражданами третьих стран в октябре 2020 года составило 23% от общего объёма продаж жилья на острове. В свою очередь, за первые девять месяцев 2020 года продажи в сегмент зарубежного рынка за пределами ЕС упали на 42% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Продажи недвижимости местным покупателям
Продажи на внутреннем рынке в октябре 2020 года выросли на 43% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, при этом продажи выросли во всех районах острова.
Количество сделок с киприотами в Лимассоле увеличилось на 84%, в Фамагусте - на 76%, в Пафосе – на 27%, в Ларнаке – на 25% и в Никосии – на 17%. За первые десять месяцев 2020 года количество продаж на внутреннем рынке упало на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.