Компания KEDIPES обработала часть заявок от жителей Кипра, которые изъявили желание принять участие в программе «Ипотека в аренду».
В среду, 26 июня, ее глава Ламброс Пападопулос рассказал, что первым бенефициарам, которые получили одобрение, начали рассылать соответствующие письма.
По данным Пападопулоса, в настоящее время ведомство получило 2 092 заявки, из которых 1 448 оказались соответствующими критериям схемы. При этом, Пападопулос напомнил, что схема продлится до 6 сентября 2024 года. Как ожидается, на первом этапе программы выгоду смогут получить около 3 тысяч человек.
Процесс рассылки писем с одобрениями первым заемщикам уже начался, — отметил глава KEDIPES, подчеркнув, что в ближайшие недели их количество значительно вырастет.
Напомним, что схема «Ипотека в аренду» охватывает просроченные ссуды, обеспеченные основным жильем на сумму до 350 тысяч евро.
Бенефициарами являются люди, принадлежащие к группам с низким доходом, и пенсионеры, независимо от того, подали ли они заявку на присоединение к схемам ESTIA и Oikia или нет.
В программе также могут участвовать заемщики, которые не выполнили свои обязательства по ипотеке, но их заявка на участие в схемах ESTIA и Oikia была отклонена, поскольку они были классифицированы как нежизнеспособные из-за небольшого размера дохода.
Для управления новой программой была создана отдельная компания KEDIPES EED Ltd, которая ведет отдельные бухгалтерские записи, включая Реестр основных средств. В рамках реализации схемы были приняты меры по страхованию имущества, которое перейдет во владение KEDIPES.
Также в 5 городах Кипра были открыты колл-центры и пункты обслуживания, укомплектованные квалифицированным персоналом, который может дать ответы на любые интересующие общественность и заинтересованных в участии в программе лиц вопросы.
Основной функцией KEDIPES в программе «Ипотека в аренду» является скупка проблемной задолженности и других высокорисковых активов у кипрских кредитно-финансовых учреждений.
Путем перевода необслуживаемых займов на баланс «плохого банка», банковская система Кипра сможет избавиться от токсичной задолженности на общую сумму 10 млрд евро. В свою очередь, мелкие заемщики станут менее уязвимы перед угрозой отчуждения их основного места проживания при невыплате кредитов, поскольку смогут участвовать в программе «Ипотека в аренду».
По задумке, KEDIPES будет выкупать ипотечное жилье у должников. Затем проблемные заемщики получат возможность арендовать у «плохого банка» свою недвижимость в течение 14 лет. На протяжении этого срока с них будут взымать арендную плату в размере 65% от средних показателей на рынке. К слову, арендная плата для каждого объекта будет назначаться в индивидуальном порядке.
По истечение этого срока, они могут вернуть обратно актив, если оплатят задолженность. Текущая цена собственности для заемщиков с задолженностью равна цене, по которой KEDIPES приобрела недвижимость, за вычетом уплаченной за 14 лет арендной платы. В случае, если должник не сможет выкупить имущество обратно, например, за неимением нужных средств или в случае смерти, то это право на тех же условиях получат его ближайшие родственники. Наконец, если условия схемы не будут выполнены, через 14 лет KEDIPES может продавать недвижимость по своему усмотрению.