Эксперты в сфере недвижимости провели новое исследование на основании которого Ларнака была признана самым перспективным местом для инвестиций в жилье.
Это прекрасный выбор для тех, кто находится в поиске выгодных вариантов для покупки недвижимости на Кипре.
Эксперты отметили, что в настоящее время в секторе недвижимости островного государства зафиксирован значительный приток как институциональных, так и розничных инвесторов. Все они стремятся получить максимальный доход от вложений в кипрское жилье на фоне низких процентных ставок по депозитам. Анализ данных выявил заметный контраст в ценах на новую и вторичную недвижимость в Ларнаке. Так, средняя цена за 1 м2 в новостройке в прибрежном городе сейчас составляет 3 619 евро, а стоимость вторичной недвижимости — 2 289 евро за 1 м2. Эти цифры включают НДС в размере 19% для новых активов и сбор за передачу прав собственности (TTF) в размере 4% для бывшей в употреблении недвижимости.
Эта существенная разница в 36% не только делает Ларнаку привлекательным местом для инвестиций, но и идеальным местом для тех, кто находится в поиске жилья для ПМЖ, — заявили эксперты.
Аналогичная ситуация наблюдается и в других городах острова. Так разница в стоимости 1 м2 жилья в новостройках и бывшей в употреблении недвижимостью в Лимассоле составляет 25%, в Никосии — 27%, в Пафос — 27% и свободных районах Фамагусты — 21%.
Выводы, согласно отчету, основаны на анализе 24 773 новых объектов недвижимости и 4 539 объектов, бывших в употреблении, что обеспечивает надежный размер выборки для всестороннего описания текущего рыночного ландшафта.
Все большее число инвесторов начинают вкладываться в жилье на вторичном рынке, которое ремонтируют, а затем перепродают для получения прибыли, — отметили эксперты.
Наконец, в также подчеркивается, что «поскольку рынок недвижимости Кипра продолжает активно развиваться, движимый как глобальными тенденциями, так и местной динамикой, Ларнака выделяется как новое место для деятельности в сфере недвижимости».