В муниципальном районе Героскипу, входящем в состав Пафоса, готовится к реализации один из крупнейших строительных проектов последних лет — Apollo Elatis. Комплекс уже получил положительное заключение Департамента охраны окружающей среды Кипра после рассмотрения оценки воздействия на окружающую среду, что стало важным этапом перед началом строительства.
Общий объем инвестиций оценивается примерно в 160 млн евро. Новый комплекс объединит курортную недвижимость, современные жилые кварталы, общественные пространства и ограниченное количество коммерческих объектов, которые будут спроектированы на следующем этапе.
Детали проекта
Строительство рассчитано на несколько лет и пройдет поэтапно:
- Первая очередь запланирована на 2026–2028 годы. Она включает освоение участка А, разделение территории на 5 самостоятельных наделов и строительство новой внутренней дорожной сети.
- Вторая очередь пройдет в 2028–2030 годах и затронет участок Е.
- Третий этап намечен на 2030–2031 годы, когда начнется строительство на участке D.
- Завершающая очередь запланирована на 2031–2032 годы и предусматривает освоение участка С, после чего комплекс будет полностью введен в эксплуатацию.
По задумке, на территории площадью около 100 516 м2 построят 711 жилых объектов. Комплекс будет включать 15 многоквартирных домов, где разместятся 636 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а также 75 отдельных мезонетов для семейного проживания.
Для будущих жильцов предусмотрены 5 общих бассейнов общей площадью около 2 171 м2, общественные зоны отдыха, прогулочные аллеи, внутренние дороги и зеленые пространства.
Также на территории Apollo Elatis будет оборудовано 746 парковочных мест, включая 88 мест для людей с ограниченными возможностями и 41 место для велосипедов. Жилые здания будут насчитывать от двух до шести этажей, а максимальная высота комплекса достигнет примерно 21 м.
Архитектура с акцентом на природу
Авторы проекта отмечают, что архитектурная концепция вдохновлена природным и историческим наследием Героскипу. При проектировании особое внимание уделили сохранению открытых пространств, естественного освещения и панорамных видов. Здания разместят таким образом, чтобы между ними оставались просторные зеленые зоны. Современная архитектура с большими стеклянными фасадами позволит максимально использовать естественный свет и открыть виды на окружающий ландшафт.
Одной из особенностей проекта станет новый линейный парк вдоль проспекта Европы. Он соединится с уже существующими зелеными зонами района и создаст удобный пешеходный маршрут в сторону Като-Пафоса и морского побережья. Кроме того, рядом с археологической зоной предусмотрено дополнительное общественное пространство с озеленением и местами для отдыха.
Внутри комплекса появятся частные дороги, тротуары, пешеходные маршруты и благоустроенные дворы. Доступ на территорию будет организован со стороны проспекта Спиру Киприану, примерно в 100 м от круговой развязки. Проект предусматривает создание современной жилой среды с минимальным автомобильным движением внутри кварталов и большим количеством прогулочных зон. На одном из участков также запланирована коммерческая зона с магазинами и сервисами, однако ее окончательная концепция пока находится в разработке.
Для кого строится новый комплекс
По данным проектной документации, основными покупателями жилья, как и в большинстве новых проектов Пафоса, станут иностранные граждане. Комплекс ориентирован на людей, приобретающих недвижимость для постоянного проживания после выхода на пенсию, владельцев домов для отдыха, а также инвесторов, рассматривающих покупку жилья для долгосрочной аренды или сохранения капитала.
Эксперты отмечают, что Пафос остается одним из самых востребованных регионов Кипра среди иностранных покупателей благодаря мягкому климату, международному аэропорту, развитой инфраструктуре и высокому спросу на аренду.
При полной загрузке в комплексе смогут одновременно проживать около 3 415 человек. Дополнительно ежедневно территорию смогут посещать примерно 340 гостей. Для обслуживания жилого района потребуется 30–40 сотрудников, которые будут заниматься эксплуатацией зданий, обслуживанием инженерных систем, бассейнов, зеленых насаждений и общественных пространств.