Арендодатели и арендаторы Кипра недовольны законом о налоговых льготах

Арендодатели и арендаторы Кипра недовольны законом о налоговых льготах Арендодатели и арендаторы Кипра недовольны законом о налоговых льготах
26 Мая 2020 DOM LiVE
1207 0

На днях Парламент Кипра принял закон, предусматривающий налоговые льготы для арендодателей и скидку на аренду для арендаторов, в рамках мер борьбы с последствиями пандемии коронавируса.

Как оказалось, обе стороны оказались крайне недовольны и разочарованы решением правительства.

«Мы надеялись на большее. Налоговые льготы можно только приветствовать, но мы рассчитывали на финансовую помощь арендодателям, которые оказались в ситуации, когда арендаторы не могут оплатить ежемесячную плату со стороны государства», – заявил председатель Ассоциации собственников недвижимости Кипра Георг Мускидес.

В свою очередь, Мариос Антониу, генеральный секретарь Ассоциации компаний розничной торговли, предупредил, что ослабить давление на арендаторов коммерческих помещений также недостаточная мера.

Напомним, согласно новому законопроекту, если арендодатель снижает сумму ежемесячного платежа физическим лицам или компаниям, арендующим у него помещение, то он может рассчитывать на налоговые льготы со стороны государства. Сумма рассчитывается исходя из размера скидки, предоставленной арендатору.

К примеру, арендатор платит 1000 евро в месяц за аренду помещения, арендодатель соглашается уменьшить эту сумму вдвое. Получается, за 3 месяца арендатор выплатит 1500 вместо 3000 положенных евро. За это, в декабре, владелец получит налоговые льготы в размере 750 евро, что составляет половину суммы сниженной арендной ставки. Остальную часть (750 евро) арендатор обязан выплатить в течение года. Фактически государство берет на себя возмещение 50% расходов на аренду пострадавших в результате пандемии коронавируса арендаторов.

Арендодатели и арендаторы Кипра недовольны законом о налоговых льготах

Такое положение не устраивает большинство владельцев коммерческой недвижимости на Кипре, которые уверены, что закон на стороне арендаторов, многие из которые, по их мнению, наоборот преуспели и хорошо подзаработали во время карантина.

Мускидес отметил, что несправедливо просить арендодателей предоставлять какие-либо скидки таким арендаторам, а тем более требовать от арендодателей, которые живут за счет арендных средств, заключать договоренность о скидках. 

Антониу подчеркнул, что незначительная скидка для продавцов, которые сидят уже не первый месяц без продаж, не имеет особого значения, поскольку она не покроет и половины их потерь. При этом, генеральный секретарь Ассоциации компаний розничной торговли, упомянул, что куда действеннее было бы, если правительство пошло по пути Греции, где арендаторы получили фиксированную 40-процентную скидку на аренду, а арендодателям предоставили ​​полную налоговую отсрочку на четыре месяца.

Такой сценарий развития событий был бы куда более эффективным. Согласно принятому закону, арендаторам все равно придется погашать сумму задолженности. Неоспоримый факт, что отсрочка платежа является положительным моментом, но фиксированная скидка куда более значительная поддержка для ритейлеров, которые оказались в затруднительном положении, не имея возможности зарабатывать, из-за длительного карантина.

Антониу выразил крайнюю обеспокоенность тем, что многие арендодатели недостаточно мотивированы, чтобы предоставлять скидку арендаторам.

И с ним нельзя не согласиться, фактически судьба многих арендаторов зависит от того, пойдет арендодатель на уступки или нет. В конечном итоге все держится на добровольных началах и том факте, получится ли у обеих сторон договориться между собой.

Источник: Cyprus mail

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy