Кипрская компания по управлению имуществом (KEDIPES) объявила об изменениях условий по текущим договорам в рамках реструктурированных кредитных линий.
Это решение было принято на фоне постоянного повышения процентной ставки по основным операциям рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ), что привело к значительному росту инфляции.
В соответствии с нововведениями, заемщикам KEDIPES предлагается два варианта:
- Заключить новое соглашение, в котором до 31 декабря 2025 года к ипотечным кредитам будет применяться фиксированная ставка в размере 3,5%, а к другим видам ссуд — 4%. После окончания периода фиксированной ставки заемщики будут иметь процентную ставку, равную текущей базовой ставке ЕЦБ, для основных операций рефинансирования плюс маржа, которая составит 2% для реструктуризации в отношении жилищных кредитов и 2,5% — для реструктуризации в отношении кредитных линий для других целей.
- Заключить новое соглашение, в котором будет применяться фиксированная процентная ставка на весь срок реструктурированного кредита. В этом случае, для жилищных кредитов она составит 4,5%, для других видов ссуд — 5%.
В KEDIPES отметили, что новые правила не коснутся кредитов, подпадающих под какой-либо план Центрального агентства по равному распределению бремени, и ссуд, которые могут быть включены в план Estia.
KEDIPES — это подразделение в структуре бывшего Кооперативного банка, созданного для управления рисковыми активами после поглощения банком Hellenic в 2018 году.
Напомним, что реструктуризация — изменение условий существующего кредита.
Кредитный договор продолжает действовать, и все вопросы решаются в организации, которая его выдала. Уйти в другой банк нельзя. Эта программа направлена на улучшение финансового положения заемщика, у которого возникли трудности с погашением долга.
Реструктуризацию проводят по одному из следующих вариантов:
- снижают процентную ставку — ежемесячно должник будет тратить меньше на обслуживание кредита
- «растягивают» срок кредитования — он увеличивается, но размер ежемесячных выплат по кредиту уменьшается
- дают заемщику кредитные каникулы — какое-то время можно выплачивать только проценты по кредиту
- можно выплачивать только проценты по кредиту
- списывают начисленные проценты.
Важно: условия по кредиту не становятся принципиально лучше — для должника это лишь возможность «получить передышку», предотвратить тяжелую ситуацию, не испортить отношения с кредитором. Банки соглашаются на реструктуризацию, чтобы не обременять себя безнадежной задолженностью и получить свои деньги без судебного взыскания и конфискации имущества.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор.