Июль стал лучшим месяцем по продажам недвижимости на Кипре в 2022 году

Продажи недвижимости на Кипре седьмой месяц подряд бьют рекорды.

Так, в июле 2022 года на острове заключили 1218 сделок купли-продажи, что на 41% больше, чем в аналогичном месяце 2021 года, когда было подписано 864 договора. К слову, это лучший показатель текущего года.

В свою очередь, с января по июль 2022 года на Кипре продали 7481 единицу жилья по сравнению с 5365 в соответствующем периоде 2021 года. Рост составил 39%. По данным Земельного кадастра Кипра, это 14-летний максимум и самый высокий показатель с 2008 года.

Лидером по количеству проданной недвижимости на Кипре в июле 2022 года стал Лимассол. В городе подписали 410 договор купли-продажи жилья по сравнению с 277 в июле 2021 года. Прирост составил 48%. С января по июль в Лимассоле было продано 2559 единиц жилья по сравнению с 1673 за тот же период 2021 года. Рост составил 53%.

На втором месте оказался Пафос. В этом городе в июле 2022 года было продано 265 объектов недвижимости против 146 в июле 2021 года. Рост составил 82%. С января по июль 2022 года продажи жилья в Пафосе выросли на 74% (1570 сделок против 904 в соответствующем периоде прошлого года).

Замыкает тройку лидеров Никосия. В столице Кипра в июле 2022 года было продано 260 объектов недвижимости против 246 в июле 2021 года. Рост составил 6%. За семь месяцев 2022 года продажи жилья в Никосии выросли на 4% (1638 сделок против 1582 в соответствующем периоде прошлого года).

Далее следует Ларнака. Здесь в июле 2022 года подписали 223 договора купли-продажи жилья против 132 в аналогичном месяце прошлого года. Прирост составил 69%. С января по июль в Ларнаке было продано 1345 единиц жилья по сравнению с 843 за тот же период 2021 года. Рост составил 60%.

Наконец, свободные районы Фамагусты стали единственным регионом Кипра, где была зафиксирована отрицательная динамика продаж. Так, в июле 2022 года здесь было продано 60 объектов недвижимости против 63 в аналогичном месяце 2021 года. Снижение составило 5%. В свою очередь, с января по июль в свободных районах Фамагусты было продано 369 единиц жилья по сравнению с 363 за тот же период 2021 года. Рост составил всего 2%.

Стоит отметить, что вышеперечисленные цифры включают незарегистрированное количество «непродажных» соглашений, в число которых входит реструктуризация кредитов, взыскание долгов и обмен долгов на активы по договорам, заключенным между банками и неплатежеспособными заемщиками в ввиду сокращения задолженности.

Среди факторов, которые способствовали росту продаж недвижимости на Кипре в июле 2022 года можно отметить:

1. Рост инфляции, вынуждающий жителей Кипра и иностранцев инвестировать свои деньги в недвижимость.
2. Массовая релокация иностранных компаний на Кипр. 
3. Снятие антиковидных ограничений, касающихся въезда на Кипр и передвижения по его территории.
4. Продолжающийся рост цен на стройматериалы и как следствие увеличение стоимости жилья в стране.
5. Намерение правительства Кипра изменить порядок начисления льготного НДС на новостройки.
6. Возможное ужесточение критериев предоставления ВНЖ при покупке недвижимости на Кипре для иностранных пенсионеров.

Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для продажии аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!