Поиск доступного жилья остается одной из главных проблем для студентов на Кипре. Перед началом нового учебного года тысячи молодых людей и их родителей вновь сталкиваются с высокими ценами на аренду и нехваткой мест в университетских общежитиях. Несмотря на строительство новых студенческих комплексов, спрос значительно превышает предложение, особенно в Лимассоле и Никосии, где расположены крупнейшие университеты острова.
Цены на аренду остаются высокими
По данным студенческой федерации POFEN, большинству студентов приходится искать жилье на частном рынке. Средние цены на аренду квартир сегодня выглядят так:
Лимассол
- квартира с 1 спальней — 800–1000 евро в месяц;
- с 2 спальнями — 1100–1300 евро;
- с 3 спальнями — 1300–1500 евро.
Никосия
- квартира с 1 спальней — 600–650 евро;
- в районе Энгоми — до 700 евро;
- в Агландже — 550–750 евро.
Общежития частных университетов в Энгоми обходятся примерно в 700–800 евро в месяц, включая коммунальные услуги. По словам генерального секретаря POFEN Илиаса Аристодему, стоимость аренды за последние три года стабилизировалась, однако ждать снижения цен пока не приходится.
Общежитий по-прежнему недостаточно
Государственные университеты обеспечивают жильем лишь небольшую часть студентов. Сейчас в распоряжении вузов находятся:
- 208 мест в общежитиях Университета Кипра в Агландже;
- 250 мест у Кипрского технологического университета (TEPAK) в Лимассоле;
- еще 250 мест предоставляет Архиепископия Кипра, часть которых занимает Университет Фредерик;
- в Пафосе имеется 150 студий, принадлежащих TEPAK и муниципалитету.
Большинство комнат получают первокурсники, имеющие преимущество при распределении. Остальным студентам приходится искать жилье самостоятельно.
Новые общежития TEPAK наконец улучшат ситуацию
Одним из самых ожидаемых проектов стало строительство собственного студенческого городка TEPAK в районе Като-Полемидия. Первая очередь включает 154 комнаты в двух корпусах. Заселение первых студентов начнется уже 1 сентября 2026 года. Полностью комплекс будет завершен к 2027 году. После окончания строительства он сможет предложить 487 комнат, а в рамках второй очереди появится еще около 200 мест.
Каждая комната будет оборудована собственной ванной комнатой и мини-кухней. Также предусмотрены квартиры для студентов с ограниченными возможностями. Стоимость проживания составит 350 евро в месяц. Кроме того, с учебного года 2026/27 первокурсники, проживающие дальше 25 км от университета, смогут получить комнату без конкурсного отбора. Для управления новым комплексом университет уже объявил тендер стоимостью 3 млн евро.
Почему жилья все еще не хватает
В Никосии ситуация развивается медленнее. Университет Кипра уже около года ожидает окончательного разрешения на строительство новых общежитий. Для проекта было подготовлено исследование стоимостью 52 тысячи евро, выполненное компанией Deloitte, однако государственные органы запросили дополнительные материалы, поэтому сроки реализации пока остаются неизвестными.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что после резкого роста цен в 2021–2022 годах арендные ставки продолжают увеличиваться примерно на 10–15% в год, хотя темпы роста уже стали более умеренными. Одной из причин подорожания называют высокий спрос, ограниченное предложение жилья и приток иностранных специалистов, переехавших на Кипр в последние годы. Власти рассчитывают, что ускорение выдачи разрешений на строительство и появление новых жилых проектов постепенно увеличат предложение и помогут сдержать дальнейший рост цен.