Кабинет министров на очередном заседании принял решение продлить действие Плана градостроительных стимулов для развития образования на Кипре до конца 2027 года. Эта программа впервые заработала в 2025 году. Ее главная цель — поощрять строительную активность именно в образовательной сфере. Решение о продлении было принято после тщательной оценки того, как схема работала до сих пор. Результаты показали, что стимулы действительно нужны рынку.
Каких результатов добились за год действия программы
Всего за один год по всему Кипру было подано 30 градостроительных заявок на строительство или реконструкцию учебных заведений. Из них 10 проектов уже напрямую пользуются льготами, которые дает новый план. Это говорит о том, что программа востребована. Особенно активно заявки поступают от частных школ и крупных учебных центров, которые хотят расширяться, но раньше сталкивались с бюрократическими преградами.
Зачем продлевают программу и кому она помогает
Основная цель продления — стимулировать развитие начальных и средних учебных заведений, а также ускорить процесс получения разрешений на строительство. Это особенно важно сейчас, пока идет переоценка стандартов для учебных заведений и максимально допустимых коэффициентов застройки в городских районах. Пересмотр местных планов четырех крупных городских агломераций — процесс небыстрый, и программа служит мостом, позволяя не останавливать развитие образования на годы.
Пять ключевых льгот схемы
Программа распространяется на заявки по строительству новых школ, а также на пристройки и перепланировку существующих зданий для начального и среднего образования. Во-первых, план разрешает увеличить максимально допустимый коэффициент застройки от 10% до 25% в зависимости от района. Во-вторых, можно сократить площадь открытых пространств и спортивных площадок на 25%, но только при условии одобрения со стороны Министерства образования, спорта и молодежи.
В-третьих, за увеличение коэффициента застройки платится сниженная компенсация — она меньше, чем по стандартному плану градостроительных стимулов для восстановления деловой активности. В-четвертых, все собранные компенсации направляются в Специальный фонд доступного жилья при Кипрской организации земельного развития. Это важный социальный аспект: развитие школ помогает пополнять бюджет на жильё для нуждающихся. И наконец, в-пятых, для участников программы установлен ускоренный порядок выдачи разрешений. Максимальный срок рассмотрения заявки составляет всего 4 месяца. Для сравнения: обычно градостроительные разрешения на крупные объекты могут ждать год и дольше.
Что будет дальше и почему это важно
Продление программы до конца 2027 года дает инвесторам и образовательным учреждениям прогнозируемый горизонт планирования. Это особенно актуально на фоне нехватки мест в школах в быстрорастущих районах Лимассола и Никосии. Эксперты ожидают, что за оставшееся время количество заявок вырастет как минимум вдвое. Кроме того, ускоренная процедура в 4 месяца позволяет запускать проекты почти в реальном времени, что критично для районов с быстро растущим населением. Для родителей и учеников это означает, что новые современные школы с хорошей инфраструктурой будут появляться быстрее, а старые — получать долгожданные пристройки и спортзалы.