Вице-президент Ассоциации оценщиков недвижимости Кипра Полис Курусидис заявил на днях, что в ближайшие годы на Кипре еще больше вырастут арендные ставки.
По словам Курусидиса для этого есть несколько предпосылок.
Во-первых, из-за многочисленных мировых потрясений цены на строительные материалы в стране продолжают повышаться. Так, за последнее время их стоимость выросла на 25%, в результате чего цены на новостройки поднялись примерно на 7%. Многие застройщики обеспокоены происходящим. Не исключено, что это может стать причиной резкого снижения объема нового строительства, а значит и сокращения предложений на рынке кипрской недвижимости. К слову, уже сейчас многие проекты в стране заморожены.
В свою очередь, снижения реальных доходов лишит возможности местное население покупать недвижимость. В первую очередь, речь идет о молодых парах и семьях, которым придется переключиться на аренду.
Следует отметить, что пока интерес к покупке квартир и домов на Кипре все еще находится на достаточно хорошем уровне. Однако, все чаще потенциальные инвесторы предпочитают покупать готовые объекты, опасаясь скачка цен на незавершенные проекты.
Другой фактор роста цен на аренду – это массовая релокация сотрудников различных IT и форекс, судоходных и оффшорных компаний, которые хорошо платят своим подчиненным. Наибольший наплыв сейчас наблюдается в Лимассоле и Никосии, где арендные ставки бьют рекорды.
Все это в совокупности, несомненно, приведет к очередному скачку цен на аренду жилья.
Наконец, Курусидис подчеркнул, что для Ларнаки наступает «золотое» десятилетие.
Долгое время город практически не развивался в плане бизнеса. Основная деловая и туристическая инфраструктура появилась здесь в 1980-х, и после этого Ларнака много лет оставалась уютным приморским курортом без каких-то особых деловых амбиций. Местные чиновники очень много работали, чтобы подвести Ларнаку к той точке, откуда могли бы показать миру огромный потенциал города.
По словам Курусидиса, сегодня можно с гордостью заявить, что в Ларнаке есть все необходимые для ведения бизнеса условия. В этом смысле она не отстает от остального Кипра. Город может обеспечить комфортную жизнь семьям топ-менеджеров и сотрудников компаний, переезжающих сюда. Очень важно, что наряду с инфраструктурой – магазинами, ресторанами, учебными заведениями – в Ларнаке имеются и доступные по цене жилье и офисы разных категорий.
В целом, здесь привлекательные цены на недвижимость – как на аренду, так и на покупку. В Ларнаке высокий уровень жизни в совокупности с самым низким уровнем преступности на Кипре и самыми низкими расходами на проживание. Город расположен вблизи двух главных городов Кипра – Лимассола и Никосии, что немаловажно. Это уже смогли оценить некоторые компании, открывшие офисы в прибрежном городе.
Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен огромный выбор объектов недвижимости —жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.