Несмотря на санкции, ограничения и ужесточение критериев программы ПМЖ для иностранцев, граждане России продолжают активно инвестировать свои деньги в недвижимость островного государства.
Более того, в июне 2023 года Кипр оказался в тройке стран, покупка жилья в которых больше всего интересует россиян. На него пришлось 17% запросов.
Главная цель таких сделок — получение вида на жительство, а затем второго гражданства.
Напомним, что Кипр является привлекательной страной для россиян из-за возможности получить ПМЖ по ускоренной программе. Для этого необходимо инвестировать не менее 300 тысяч евро (без учета НДС) в жилую или коммерческую недвижимость, в кипрские компании или фонды. Срок рассмотрения документов составляет порядка 2 месяцев.
По новым правилам ПМЖ Кипра можно получить для супругов и несовершеннолетних детей. Карта резидента Кипра выдается сразу на 10 лет. При этом, нет требований к постоянному проживанию на острове. Прожив на территории Кипра 7 лет, заявитель и его семья могут подать документы на гражданство. Среди основных причин интереса к Кипру также можно выделить: идеальное расположение, отличную инфраструктуру, качественную систему здравоохранения и образования.
Кипр продолжает выдавать постоянный вид на жительство иностранным гражданам, в том числе и россиянам, при покупке от 300 тысяч евро. При этом, на сегодняшний день нет альтернативных европейских инвестиционных программ под получение вида на жительство. Интерес к покупке недвижимости в таких городах как Лимассол, Пафос, Протарас сохраняется на сегодня. Недвижимость в Лимассоле, например, за последние два года выросла практически в два раза в стоимости. Апартаменты, которые на сегодняшний день стоят 850 тысяч евро, год назад можно быть купить за 600 тысяч евро, два года назад – за 450-500 тысяч. Это обусловлено и спросом, и возможностью переезда на Кипр русских граждан, — заявила руководитель зарубежного департамента Golden Brown Group Даяна Березовская.
На первом месте рейтинга по-прежнему остается Турция.
Там хотели бы приобрести недвижимость примерно 30% россиян. Самые популярные локации в это стране – Анталья и Стамбул.
На втором месте по запросам у россиян – Эмираты. Ими интересуется примерно каждый пятый. В Дубае за прошлый год зарегистрировано 86 тысяч сделок с недвижимостью на общую сумму 56 млрд долларов. Многие люди и компании выбирают этот регион для релокации, потому что там для нас меньше всего финансовых ограничений.
Повышенный интерес у граждан России сохраняется и к Юго-Восточной Азии. В топе – остров Бали в Индонезии и остров Пхукет в Таиланде.
Интересно, что в июне из пятерки популярных у россиян стран ушла Португалия, где есть проблемы с выдачей вида на жительство и открытием счетов. Перестала выдавать его и Греция, поэтому тоже потеряла позиции. Все больше покупателей-инвесторов из России начинают присматриваться к Индонезии, где легко вести расчеты, а сдача недвижимости в аренду дает доходность до 20%.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!