Рынок недвижимости Кипра продолжает расти, несмотря на высокие процентные ставки и ограниченное предложение жилья. По данным Земельного департамента, в июле 2026 года в стране было зарегистрировано 2 040 договоров купли-продажи недвижимости, что на 11% больше, чем в июле 2025 года. За первые семь месяцев 2026 года количество договоров достигло 12 047, тогда как за аналогичный период прошлого года было оформлено 10 561 сделка. Таким образом, общий рост рынка составил 14%.
Эксперты отмечают, что высокий спрос поддерживают как местные покупатели, так и иностранные инвесторы. Дополнительным фактором остается активное строительство новых жилых комплексов, особенно в прибрежных городах.
Продажи по городам
Лимассол остается крупнейшим рынком недвижимости Кипра. В июле здесь зарегистрировали 695 сделок против 579 годом ранее, что соответствует росту 20%. За период с января по июль количество договоров купли-продажи в городе достигло 3 959, тогда как за аналогичный период 2025 года их было 3 304. Рост также составил 20%.
Ларнака продолжает укреплять свои позиции как один из самых быстрорастущих рынков страны. В июле здесь было оформлено 436 сделок против 395 годом ранее, что означает увеличение на 10%. За первые семь месяцев 2026 года количество продаж достигло 2 599, тогда как годом ранее было зарегистрировано 2 343 договора. Рост составил 11%.
По мнению аналитиков, популярность Ларнаки связана с масштабным развитием инфраструктуры, строительством новых жилых проектов, модернизацией порта и реализацией крупных инвестиций в прибрежной зоне Ливадии. Эти факторы делают округ одним из наиболее привлекательных для жизни и инвестиций.
В Никосии рынок остается стабильным. В июле было зарегистрировано 423 сделки, столько же, сколько и годом ранее. Однако по итогам января–июля столица все же показала положительную динамику. За этот период зарегистрировано 2 564 договора купли-продажи против 2 432 годом ранее, что соответствует росту 5%.
Пафос вновь оказался среди лидеров по темпам роста. В июле здесь было оформлено 395 сделок, тогда как в июле прошлого года — 342. Рост составил 15%. За семь месяцев 2026 года количество продаж достигло 2 387, увеличившись по сравнению с 1 995 сделками годом ранее сразу на 20%. Высокий интерес к недвижимости Пафоса продолжает поддерживаться за счет иностранных покупателей, спроса на курортное жилье, виллы и инвестиционные проекты высокого класса.
В свободных районах Фамагусты в июле зарегистрировали 91 сделку против 94 годом ранее. Снижение оказалось минимальным и составило 3%. При этом, за январь–июль рынок продолжил расти. Количество договоров увеличилось с 487 до 538, что соответствует росту 10%.
Основные итоги рынка недвижимости Кипра
Таким образом, в июле 2026 года на острове заключили 2 040 сделок (+11%). 12 047 договоров купли-продажи оформлено за январь–июль (+14%). Лимассол остается крупнейшим рынком страны (3 959 сделок, +20%). Пафос показал один из самых высоких темпов роста (+20% за семь месяцев). Ларнака продолжает укреплять позиции благодаря масштабным инвестициям и активному строительству (2 599 сделок, +11%). Никосия сохраняет стабильный спрос, а свободная Фамагуста демонстрирует умеренный рост по итогам года.
По мнению участников рынка, если текущая динамика сохранится, 2026 год может стать одним из самых успешных для рынка недвижимости Кипра за последние годы, особенно на фоне продолжающегося интереса зарубежных инвесторов, реализации новых жилых проектов и ограниченного предложения качественного жилья в популярных районах острова.