В Дубае заработал новый цифровой сервис Tenant Screening, который позволяет частным арендодателям проверять кредитный рейтинг потенциальных арендаторов перед подписанием договора аренды. Инициатива реализована Etihad Credit Bureau совместно с национальной цифровой платформой UAE PASS.
Новая система уже считается важным шагом в развитии рынка недвижимости ОАЭ и может существенно изменить процесс аренды жилья для тысяч резидентов страны. Теперь владельцы недвижимости могут запрашивать кредитный рейтинг арендатора официальным способом, однако доступ к финансовым данным возможен только после согласия самого арендатора через UAE PASS.
Как работает новая система проверки арендаторов
Сервис Tenant Screening стал доступен через мобильное приложение Etihad Credit Bureau после презентации на технологической выставке GITEX 2025, организованной при участии TDRA и Digital Dubai. Система построена на принципе полного согласия пользователя. Арендодатель может отправить запрос на получение кредитного рейтинга, однако информация раскрывается только после подтверждения через UAE PASS — единую цифровую систему идентификации в ОАЭ.
По словам генерального директора Etihad Credit Bureau Марвана Ахмада Лютфи, новый сервис был разработан совместно государственными структурами и частным сектором для создания практичных и удобных цифровых решений, соответствующих современным требованиям рынка недвижимости.
Почему новая система важна для рынка аренды в ОАЭ
Эксперты считают, что внедрение Tenant Screening повысит прозрачность рынка аренды жилья и поможет снизить количество финансовых споров между владельцами недвижимости и арендаторами. В последние годы рынок аренды в Объединенных Арабских Эмиратах стремительно растет на фоне увеличения числа экспатов, инвесторов и международных специалистов, переезжающих в страну. Особенно активный рост наблюдается в Дубае и Абу-Даби, где спрос на аренду жилья остается одним из самых высоких в регионе. Новая система позволит владельцам недвижимости заранее оценивать финансовую дисциплину арендаторов и снижать риски задержек платежей, конфликтов и проблем с чеками.
Что изменится для арендаторов и владельцев жилья
Появление Tenant Screening может изменить сам подход к аренде недвижимости в ОАЭ. Владельцы жилья будут чаще проверять финансовую надежность клиентов до подписания контракта, особенно в сегменте дорогой недвижимости и долгосрочной аренды. Для арендаторов это означает, что кредитная история и финансовая дисциплина станут еще более важными при поиске жилья.
Эксперты рынка недвижимости считают, что в будущем подобные проверки могут стать стандартной практикой не только в Дубае, но и в других эмиратах. Кроме того, Etihad Credit Bureau уже заявило о планах дальнейшего развития платформы и запуска новых цифровых сервисов на базе UAE PASS. Сейчас жители ОАЭ могут получить доступ к своему кредитному рейтингу, кредитному отчету, сервису Tenant Screening и системе проверки чеков через приложение и официальный сайт бюро кредитных историй.