Партия «Сотрудничество демократических сил» выдвинула на рассмотрение в Парламент Кипра новый законопроект, направленный на приостановление продаж всей залоговой недвижимости в стране.
Согласно пояснительной записке к предложению, главная цель законопроекта – заморозить продажи жилья, которое находится в ипотеке у банков не зависимо от его статуса, до момента стабилизации ситуации в стране, посткризисного восстановления после прекращения пандемии COVID-19 и снятия ограничительных мер, принятых постановлением министра здравоохранения.
Члены партии призвали правительство предоставить равные права всем ипотечным заёмщикам без исключения, пока чрезвычайные обстоятельства, которые оказывают негативное влияние на жителей Кипра, не разрешаться.
Напомним, что парламент Кипра в разгар дебатов по утверждению госбюджета одобрил в середине декабря 2020 года законопроект партии AKEL, согласно которому в стране заморозили процедуры продажи залоговой недвижимости стоимостью до 350 тыс евро, являющейся основным местом жительства заёмщика, а также небольшой коммерческой недвижимости.
Центральный банк, Министерство финансов и Ассоциация банков предупредили о рисках, связанных с понижением кредитного рейтинга страны. Задержки и увеличение времени, необходимого для распродажи залоговой недвижимости, могут привести к сокращению залогового обеспечения в банках.
В свою очередь, это вынудит банки требовать увеличения залогового обеспечения и увеличения стоимости заимствования. К тому же, не стоит забывать, что финансовые учреждения страны и так находятся не в самом выгодном положении из-за приостановки выплат и процентов по кредитам.
Тем временем ещё одна кипрская партия - ELAM заявила о намерении разработать законопроект, гарантирующий право заёмщиков на апелляцию в компетентный суд и подачу апелляции об отмене уведомления о предполагаемой продаже собственности, оспаривая либо сумму долга, либо законность контракта.