На Кипре значительно снизилась реструктуризация кредитов.
Согласно свежим данным Центробанка страны, в первой половине 2022 года общая сумма подобных ссуд уменьшилась на 59% до 545 млн евро по сравнению с 1,42 млрд евро в аналогичном периоде 2021 года. В то же время, показатели выше на 18,4% по сравнению с соответствующим периодом 2020 года.
Интересно, что прошлый год стал рекордным для этого сегмента. Так, общая сумма реструктуризации ссуд в течение 2021 года выросла до 2,32 млрд евро с 0,75 млрд евро в 2020 году и 0,57 млрд евро в 2019 году, до кризиса, связанного с Covid-19.
Стоит отметить, что подавляющее большинство реструктуризаций в первой половине 2022 года касалось корпоративных ссуд на сумму более 1 млн евро. Их объем на конец июня составили 467 млн евро (85% от общего объема реструктуризаций). На втором месте оказалась реструктуризация жилищных кредитов — 58 млн евро.
Надо сказать, что на реструктуризацию долга в первой половине 2022 года значительно повлияла продажа просроченных кредитов двумя крупнейшими банками Кипра.
Bank of Cyprus в ноябре 2021 года продал портфель проблемных кредитов с договорной стоимостью 0,99 млрд евро, в то время как Hellenic Bank завершил свою первую крупную продажу проблемных кредитов в апреле 2022 года, избавившись от проблемных кредитов стоимостью 1,32 млрд евро. Благодаря этому, банки смогли снизить свои риски и, следовательно, уменьшить давление на их капитал.
Напомним, что реструктуризация — изменение условий существующего кредита.
Кредитный договор продолжает действовать, и все вопросы решаются в организации, которая его выдала. Уйти в другой банк нельзя. Эта программа направлена на улучшение финансового положения заемщика, у которого возникли трудности с погашением долга.
Реструктуризацию проводят по одному из следующих вариантов:
- снижают процентную ставку — ежемесячно должник тратить меньше на обслуживание кредита
- «растягивают» срок кредитования — он увеличивается, но размер ежемесячных выплат по кредиту уменьшается
- дают заемщику кредитные каникулы — какое-то время можно выплачивать только проценты по кредиту
- можно выплачивать только проценты по кредиту
- списывают начисленные проценты.
Следует упомянуть, что при реструктуризации кредита условия не становятся принципиально лучше — для должника это лишь возможность «получить передышку», предотвратить тяжелую ситуацию, не испортить отношения с кредитором. Зачастую банки соглашаются на реструктуризацию, чтобы не обременять себя безнадежной задолженностью и получить свои деньги без судебного взыскания и конфискации имущества.
Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!