В первые 11 месяцев 2020 года на Кипре резко сократилось количество разрешений, выданных на строительство объектов недвижимости.
Согласно данным Статистической службы Кипра, в период с января по ноябрь 2020 года в стране было выдано 6 375 лицензий на строительство по сравнению с 6 571 в соответствующий период предыдущего года.
Общая стоимость этих разрешений уменьшилась на 23,0%, а общая площадь - на 8,6%. Количество единиц жилья увеличилось на 0,2%. К слову, ещё в 2019 году эти показатели были намного выше. Так, площадь лицензионных проектов в аналогичном периоде 2019 года увеличилась на 50%.
Если смотреть по городам, то:
- В Лимассоле за первые 11 месяцев 2020 года количество выданных лицензий сократилось на 31,5%.
- В Ларнаке за первые 11 месяцев 2020 года количество выданных лицензий сократилось на 10,6%.
- В Пафосе за первые 11 месяцев 2020 года количество выданных лицензий сократилось на 5,5%.
- В Никосии за первые 11 месяцев 2020 года количество выданных лицензий увеличилось на 17,2%.
- В Фамагусте за первые 11 месяцев 2020 года количество выданных лицензий увеличилось на 53,9%.
В ноябре число разрешений на строительство, выданных муниципальными властями и администрациями районов, достигло 686. Общая стоимость этих лицензий составила 295,6 млн евро, а общая площадь – 228,4 тыс м2. По этим разрешениям планируется построить 831 жилищный объект в стране.
Из 686 разрешений на строительство:
- 485 касались жилых домов;
- 3 - общественных резиденций;
- 86 - нежилых зданий;
- 51 - инженерно-строительных проектов;
- 42 - раздела земельных участков;
- 19 - дорожного строительства.
Стоит отметить, что разрешения на строительство являются ведущим индикатором будущей активности в строительном секторе. Исходя из этого, можно сделать совсем неутешительные выводы для кипрского рынка жилой недвижимости.
Пандемия коронавируса и отмена паспортной программы оказали огромное влияние на застройщиков, которые, судя по всему, в ближайшее время не намерены наращивать объёмы строительства. Во всяком случае, пока у них не появится уверенности в том, что все построенное будет обеспечено должным спросом.
Photos: pixabay.com