На Кипре сократилось количество выданных разрешений на строительство

В первые 11 месяцев 2020 года на Кипре резко сократилось количество разрешений, выданных на строительство объектов недвижимости.

Согласно данным Статистической службы Кипра, в период с января по ноябрь 2020 года в стране было выдано 6 375 лицензий на строительство по сравнению с 6 571 в соответствующий период предыдущего года.

Общая стоимость этих разрешений уменьшилась на 23,0%, а общая площадь - на 8,6%. Количество единиц жилья увеличилось на 0,2%. К слову, ещё в 2019 году эти показатели были намного выше. Так, площадь лицензионных проектов в аналогичном периоде 2019 года увеличилась на 50%.

Если смотреть по городам, то:

• В Лимассоле за первые 11 месяцев 2020 года количество выданных лицензий сократилось на 31,5%.
• В Ларнаке за первые 11 месяцев 2020 года количество выданных лицензий сократилось на 10,6%.
• В Пафосе за первые 11 месяцев 2020 года количество выданных лицензий сократилось на 5,5%.
• В Никосии за первые 11 месяцев 2020 года количество выданных лицензий увеличилось на 17,2%.
• В Фамагусте за первые 11 месяцев 2020 года количество выданных лицензий увеличилось на 53,9%.

В ноябре число разрешений на строительство, выданных муниципальными властями и администрациями районов, достигло 686. Общая стоимость этих лицензий составила 295,6 млн евро, а общая площадь – 228,4 тыс м2. По этим разрешениям планируется построить 831 жилищный объект в стране.

Из 686 разрешений на строительство:

• 485 касались жилых домов;
• 3 - общественных резиденций;
• 86 - нежилых зданий;
• 51 - инженерно-строительных проектов;
• 42 - раздела земельных участков;
• 19 - дорожного строительства.

Стоит отметить, что разрешения на строительство являются ведущим индикатором будущей активности в строительном секторе. Исходя из этого, можно сделать совсем неутешительные выводы для кипрского рынка жилой недвижимости.

Пандемия коронавируса и отмена паспортной программы оказали огромное влияние на застройщиков, которые, судя по всему, в ближайшее время не намерены наращивать объёмы строительства. Во всяком случае, пока у них не появится уверенности в том, что все построенное будет обеспечено должным спросом.