Согласно данным Центробанка Кипра, опубликованным в понедельник, 11 апреля, в четвертом квартале 2021 года индекс цен на жилую недвижимость Кипра (HRC) снизился.
В частности, падение составило на 5,3% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, HRC составил 103,28 пункта (на основе 2015 года = 100,00).
В то же время, если сравнивать с третьим кварталом 2021 года, то было зафиксировано снижение на 3,1%. Что касается категорий недвижимости, то цены на дома на Кипре в четвертом квартале снизились на 0,2%, а цены на квартиры выросли на 1,2%. В годовом исчислении цены на дома снизились на 0,2%, а цены на квартиры выросли на 2,5%.
Напомним, что Индекс цен на жилье на Кипре (HPI) представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Нужно упомянуть, что спрос на недвижимость Кипра поддерживался в конце года в основном за счет местных покупателей, благодаря низким процентным ставкам по кредитам и плану правительства по частичному субсидированию процентных ставок по ипотеке. Внутренний сектор и местные покупатели были основной движущей силой для сектора недвижимости в 2021 году.
По мнению профессионалов рынка недвижимости, в большинстве городов наблюдался повышенный спрос со стороны местных покупателей, в основном на квартиры и дома меньшего размера и стоимости, чем в прошлом. Это было связано, в частности, с возможностью воспользоваться государственной схемой субсидирования процентной ставки на первый дом, или желанием приобрести недорогую недвижимость, чтобы иметь возможность получать в дальнейшем пассивный доход. С другой стороны, наблюдалось снижение интереса к элитной недвижимости из-за отмены KEP.
Стоит отметить, что последствия пандемии коронавируса и сокращения экономической активности неизбежно влияют на рынок недвижимости и строительную деятельность, что в итоге сказывается на корректировке цен на жилье.
Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Photos: DOM, pixabay.com
