На Кипре падает спрос на аренду офисных помещений

На Кипре падает спрос на аренду офисных помещений
3 Марта 2021 Liza Medvetskaya
2997

Пандемия коронавируса заставила многие компании на Кипре перевести своих сотрудников на удалённую работу (WFH -Work from Home).

При этом руководители фирм все чаще поддерживают идею работы на дому и гибкие графики. Этому способствуют новые технологии, позволяющие проводить виртуальные видеоконференции.

То, что началось как вынужденная и временная мера на период эпидемии, сейчас имеет все шансы стать для многих долгосрочным решением.

Независимая консалтинговая компания Wire-FS, которая занимается управлением активов в сфере недвижимости на Кипре и в Греции провела исследование, согласно которому оказалось, что спрос на офисную недвижимость на Кипре в этом году упадёт на 10-15%.

Нужно отметить, что Wire-FS опросила порядка 4300 офисных работников и 1500 старших руководителей. Как оказалось, рядовые сотрудники ожидают, что 60% своего рабочего времени они будут проводить дома. В то же время, работодатели заявили, что случаи работы из дома увеличатся вдвое.

Сторонниками перехода на более гибкие схемы работы после выхода из глобального карантина стали люди абсолютно разных возрастов, пола, сфер деятельности.

Согласно мнению Wire-FS, нет никакого сомнения, что за удалённой работой – будущее.

Глядя на рынок офисной недвижимости Кипра, в 2021 году можно ожидать структурного сокращения совокупного спроса на офисы на 10-15%. Поскольку, по мере того, как офисы постепенно открываются после карантина, все больше работодателей рассматривают новые схемы занятости.

Возможное снижение спроса на офисные помещения будет зависеть от многих факторов, при этом фактические цифры могут потенциально превысить наши прогнозы. Не исключено, что некоторые компании на Кипре примут решение работать по гибкой модели, совместив работу на дому с работой в офисе. Уже сегодня мы видим, что из-за пандемии коронавируса многие фирмы вынуждены были закрыться и это ещё не предел. Те, кто не адаптируются к новой реальности, рискуют остаться позади, - заявил управляющий директор Wire-FS Павлос Лоизу.

На Кипре падает спрос на аренду офисных помещений

Не менее важен и тот факт, что коммерческая аренда на Кипре обычно бывает недолгой.

В среднем контракты заключаются на два года, реже – на три, или до пяти лет. Поэтому многие крупные компании, у которых значительная часть сотрудников работают на дому, вряд ли станут продлевать далее аренду на офисы с большой площадью. Наоборот, они будут искать более мелкие помещения для аренды.

Компании, которые все ещё растут и раньше стремились расширить офисные площади, начали сдерживать свои аппетиты. Например, консалтинговая фирма KPMG или страховая компания Hellas Direct.

Возможное структурное изменение спроса на офисные помещения может привести к более существенному снижению арендной платы и их стоимости.

Поскольку мы ожидаем увеличения количества доступных офисных помещений, особенно класса B, предоставленных финансовыми учреждениями, мы полагаем, что стоимость офисных зданий может быть существенно снижена в ближайшем будущем, - подчеркнули в Wire-FS.

Надо сказать, что в среднесрочной перспективе, если оценивать весь рынок труда, число офисных работников все равно будет перевешивать количество их дистанционных коллег. Тем не менее проникновение фриланса или формата удалённой работы в отдельные сферы или бизнес-процессы будет все выше. Многие компании уже внедряют гибкий формат работы для своих сотрудников, сочетающий и офисную работу, и так называемый home office (домашний офис). Нужно признать, что конкретное место выполнения работы отходит на второй план, важность имеет только эффективность и её оценка.

Source: cyprus-mail.com, financialmirror.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается дом

€ 390 000

Продается дом

€ 375 000

Продается дом

€ 370 000

Сдается квартира

€ 3 500

Сдается коммерческая недвижимость

€ 6 000

Продается дом

€ 2 150 000

Продается дом

€ 1 850 000

Сдается квартира

€ 3 500

Продается квартира

€ 1 100 000

Сдается квартира

€ 700
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy