Банки Кипра намерены ужесточить критерии кредитования

Банки Кипра намерены ужесточить критерии кредитования
6 Октября 2021 DOM LiVE
663

Согласно результатам «Обзора банковского кредитования (BLS)» за июль 2021 года, критерии кредитования как предприятий, так и населения Кипра остались неизменными во втором квартале 2021 года, но ожидается, что они станут более строгими в третьем квартале этого года.

В Центробанке Кипра отметили, что эта тенденция «является следствием ужесточения критериев, произошедшего в 2020 году по всем типам кредитов, а также в течение первого квартала 2021 года по кредитам домохозяйствам, в основном из-за пандемии коронавируса и, в частности, из-за повышенного восприятия риска местными банками».

Чистый спрос на ссуды со стороны фирм во втором квартале 2021 года не изменился, в то время как чистый спрос на ссуды со стороны населения увеличился.

Кроме того, соотношение отклонённых заявок к общему количеству заявок немного изменилось по сравнению с предыдущим кварталом для всех типов кредитов, что, по данным Центробанка страны, согласуется с «неизменными критериями кредитования во втором квартале 2021 года и восприятием того, что кредитные риски в целом стабильны».

Опрос показал, что во втором квартале 2021 года «дальнейших изменений в восприятии риска не произошло, что, возможно, отражает улучшение условий в отношении пандемии».

Во втором квартале 2021 года, по данным банков, участвовавших в опросе, критерии кредитования предприятий на Кипре остались неизменными по сравнению с предыдущим кварталом, в соответствии с ожиданиями, выраженными в опросе, проведённом в апреле 2021 года.

К слову, даже условия жилищного кредитования во втором квартале 2021 года остались неизменными, несмотря на оценки, сделанные в обзоре предыдущего квартала, которые подразумевали дальнейшее ужесточение требований к кандидатам на получение ссуд.

Критерии для потребительских ссуд и других видов кредитов для домохозяйств также остались неизменными во втором квартале 2021 года, впервые с начала пандемии.

Ожидания банков

Согласно ожиданиям банков, в третьем квартале 2021 года критерии кредитования предприятий и населения по всем видам ссуд должны стать более строгими по сравнению с предыдущим кварталом.

Спрос на кредиты

Исследование показало, что чистый спрос фирм на кредиты во втором квартале 2021 года не изменился.

Чистый спрос на ссуды со стороны населения увеличился по сравнению с предыдущим кварталом по всем видам ссуд. По данным Центробанка, это связано с общим уровнем процентных ставок по ссудам домохозяйствам, а также с субсидированием правительством процентной ставки по новым жилищным ссудам.

Интересно, что банки уверенны, что чистый спрос на ссуды как со стороны предприятий, так и со стороны населения по всем типам ссуд увеличится в третьем квартале.

Банки Кипра намерены ужесточить критерии кредитования

Проблемная недвижимость

Тем временем, местные финансовые учреждения отчаянно пытаются избавится от залогового имущества, которое скопилось на их балансах. Многие из них сейчас фокусируются на продаже недвижимости в результате соглашений об обмене долга на недвижимость.

Так, Департаменту управления недвижимым имуществом (REMU) Bank of Cyprus только за первый квартал 2021 года удалось продать недвижимость на сумму 76 млн евро по сравнению с 24 млн евро в первом квартале 2020 года. При этом прибыль от продажи недвижимости составила 7 млн евро в первой половине 2021 года по сравнению с 3 млн евро в аналогичном периоде прошлого года.

Во втором квартале 2021 года было продано жильё на сумму 52 млн, что на 28 млн евро больше, чем во втором квартале 2020 года и на 42 млн евро – чем в первом квартале 2020 года. Прибыль от продажи недвижимости составила 4 млн евро за второй квартал 2021 года (по сравнению с 3 млн евро за первый квартал 2021 года).

Примечательно, что продажи активов относятся ко всем категориям недвижимости, однако наибольший процент (54%) приходится на землю. Кроме того, портфель REMU в первой половине 2021 года пополнился новой недвижимостью на сумму 21 млн евро благодаря соглашениям об обмене долга с недвижимостью.

Что касается Hellenic Bank, то его портфель состоит из множества активов различных категорий недвижимости как на Кипре, так и в Греции. Банк также активно распродаёт залоговое жилье, при этом часто устраивает неплохие скидки на объекты.

В свою очередь KEDIPES также продолжает продажу активов. Недвижимость KEDIPES, управляемая Altamira, предназначена для прямой продажи без ограничений, при этом банк стремится максимизировать стоимость и погасить государственную помощь, предоставленную бывшей SKT.

С момента начала работы KEDIPES продажи недвижимости составили уже превысили 384 млн евро, из которых недвижимость стоимостью 150 млн евро была продана менее чем за 12 месяцев с поступления объектов в портфель компании. Из 384 млн евро 194 млн евро пришлось на сделки с землёй, 90 млн евро – с коммерческой недвижимостью, остальная часть средств - с жилой недвижимостью, которая не является первым домом заёмщиков.

Сегодня портфель недвижимости KEDIPES составляет 620 млн евро, из которых в ближайшее время, недвижимость стоимостью 140 млн евро будет передана государству в обмен на соответствующее соглашение.
Source: stockwatch.com.cy, cyprus-mail.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 550 000

Роскошные апартаменты в Лимассоле

€ 670 000

Гигантский дом в живописном месте

€ 7 000

Фантастический пентхаус

€ 630 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 277 500

Вилла с видом на море в Писсури

€ 1 450 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 365 000

Вилла в Писсури

€ 325 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000

Современное жилое здание в аренду

€ 21 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy