На Кипре в самом разгаре строительство бюджетного жилья от Кипрской организации земельного развития (KOAG) для малоимущих слоёв населения.
На сегодняшний день дома возводятся в районе Пано Полемидия (Лимассол), а также в Коккинотримитии (Никосия).
Цель, которую ставит KOAG, построить как можно больше доступной недвижимости в Никосии, Лимассоле и Ларнаке – городах, которые столкнулись в последние годы с неконтролируемым ростом цен на аренду жилья.
На 14-й Конференции земельного развития, глава KOAG Мариос Пелеканос заявил, что по программе, на Кипре в ближайшее время планируется возвести 180 единиц жилья:
- 47 квартир в Коккинотримитии (Никосия)
- 59 квартир в Полемидии (Лимассол)
- 16 в Каймакли (Никосия)
- 37 в районе Агиос Николаос и 21 в районе Сотирос (Ларнака).
Из вышеупомянутых проектов на стадии строительства находятся 15 двухэтажных домов с тремя спальнями, в комплексе ADONIS II в Пано Полемидии, Лимассол. Застройщик планирует сдать объект в эксплуатацию через шесть-восемь месяцев. Кроме того, ещё 8 двухэтажных домов с тремя спальнями в комплексе DANAI V сейчас возводят в Коккинотримитии в Никосии.
Напомним, в Лимассоле контракт на строительство был подписан в июне 2020 года. Для этих целей муниципалитет города выделил 3 участка земли в районах Агиос Николаос и Агиос Иоаннис. Общая площадь территории для строительства насчитывает 31 081 м2. Всего в рамках программы «Доступное жилье Кипра» в городе появится 600 квартир, ориентировочная стоимость которых оценивается в € 65 000 000.
По словам Пелеканоса, вскоре также начнётся строительство 16-и единиц жилья в Каймакли, 30-и – в Коккинотримитии и 12-и – в Полемидии.
Получить жилье смогут не все желающие. Оно будет предназначено в первую очередь для малоимущих жителей Кипра.
Распределять его будут исходя из размеров дохода нуждающихся, которые не должны превышать:
- € 22 000 в год — на одного человека
- € 40 000 — доходы на семью без детей
- € 44 000 — доходы на семью с одним ребёнком
- € 48 000 — доходы на семью с двумя детьми
- € 58 000 — доходы на семью с тремя детьми
- € 64 000 — доходы на семью с четырьмя детьми
- € 70 000 — доходы на на семью с пятью детьми
- € 76 000 — доходы на на семью с шестью детьми.
В то же время, глава KOAG подчеркнул, что в дальнейшем, чтобы избежать стигматизации территорий и лиц, которые воспользуются новой жилищной схемой, скорее всего эти критерии немного изменятся.
В частности, заявителей будут распределять на три категории:
- тех, кто сможет купить квартиру у организации по доступной цене
- людей из малоимущих семей, которые смогут снимать жилье по доступной цене
- средние слои населения.
Те, кто подойдёт под критерии программы, смогут арендовать, либо купить квартиры по гораздо более низким ценам, чем те, которые предлагаются в настоящее время на рынке недвижимости Кипра.
Для покупки желанного жилья от KOAG необходимо будет также:
- внести первоначальный взнос в размере 20-25% от стоимости недвижимости (учитываются собственные сбережения или пособия от государства)
- не иметь других кредитов
- подтвердить платёжеспособность
- иметь стабильный доход.
Стоит отметить, что с момента запуска программы KOAG уже 282 человека подали заявки на участие в ней. Наибольший интерес схема вызвала у жителей Никосии и Лимассола, где зафиксированы самые высокие арендные ставки. Жители этих городов постоянно ищут альтернативные и экономичные варианты.
К слову, если смотреть по Кипру, то количество полученных заявок распределилось следующим образом:
- 150 человек (56%) подали документы в Никосии
- 81 человек (30%) подали документы в Лимассоле
- 23 человека (9%) подали документы в Ларнаке
- 13 человек (5%) подали документы в Пафосе
- 1 человек подал документы в Фамагусте.
Что касается аренды доступного жилья на Кипре, то на неё могут претендовать:
- малоимущие семьи
- семьи с одним родителем
- одинокие люди
- студенты
- пожилые люди.
Квартиры для аренды будут предоставляться на основе критериев дохода (для низкооплачиваемых), в то время как управление и обслуживание зданий и общественных мест возьмёт на себя KOAG в сотрудничестве с частным сектором.
Программа доступного жилья предусматривает:
- Помощь малоимущим семьям, которые не смогли воспользоваться предыдущими предложениями организации
- Нулевую арендную плату для семей, имеющих право на получение субсидий на аренду от государства
- Долгосрочное регулирование арендных цен на рынке и, как следствие, баланс спроса и предложений
- Низкие затраты на содержание квартиры, что подразумевает увеличение доступных средств у арендаторов
- Избежание стигматизации или геттоизации методом смешивания населения
- Строительство качественного жилья высокой энергоэффективности
- Снижение выбросов загрязняющих веществ
- Развитие сообществ, а не только жилых комплексов, с возможностями для социального отдыха, развлечений, общения и работы, где это возможно.
Мариос Пелеканос отметил, что по завершению первого этапа в Никосии появится 150 единиц жилья, в Ларнаке -35 единиц жилья, а в Лимассоле - 150 единиц жилья.
Photos: pixabay.com
