На Кипре отмечается постепенное снижение объема невозвратных кредитов (NPL, «красных» займов), которые находятся в управлении компаний по выкупу проблемных ссуд. По данным Центрального банка Кипра, за год — с июня 2024 по июнь 2025 — общий портфель кредитов сократился с 20,98 млрд евро до 19,7 млрд евро. Из них невозвратные займы уменьшились на 1,13 млрд евро, составив 18,53 млрд евро. Несмотря на это, доля таких активов остается крайне высокой — около 94% от всех кредитов, что свидетельствует о системной проблеме в финансовом секторе страны.
Сокращается и число заемщиков с проблемными кредитами: с 73 815 человек в 2024 году до 69 494 в 2025 году. Это говорит о том, что часть долгов реструктуризируется, списывается или погашается через продажу залогового имущества.
Рынок недвижимости и скрытые риски
Интерес вызывает и динамика в сфере недвижимости. За год количество объектов, перешедших в собственность компаний по управлению кредитами, увеличилось с 7 610 до 8 079, однако их совокупная рыночная стоимость снизилась с 1,1 млрд евро до 974 млн евро. Такая тенденция может указывать либо на продажу более дорогих объектов, либо на поступление в портфель низколиквидных активов, что создает новые вызовы для рынка.
Судебные барьеры и институциональные проблемы
Основное препятствие на пути решения долгового кризиса — не столько экономика, сколько слабое звено в судебной системе Кипра. Международный валютный фонд и Европейская комиссия неоднократно подчеркивали, что длительные судебные процессы, особенно в сфере банкротств и взысканий, отпугивают как кредиторов, так и заемщиков. Отсутствие предсказуемости тормозит реструктуризацию долгов и усиливает социальную напряженность.
Создание специализированных судов, цифровизация процедур и реформирование механизма взысканий — это шаги, которые власти обязаны реализовать в ближайшее время. Пока же 94% кредитов остаются невозвратными, что фактически блокирует полноценное восстановление экономики.
Социальное и экономическое измерение проблемы
Проблема «красных» кредитов — это не просто банковская статистика. Это десятки тысяч семей и компаний, которые живут в условиях неопределенности. Это замороженные капиталы, неликвидная недвижимость и недополученные инвестиции. Экономика теряет импульс развития, а общество рискует разделиться на «две скорости»: тех, кто смог выбраться из долговой ловушки, и тех, кто в ней застрял.
Перспективы на 2025 год
По мнению экспертов, именно 2025 год может стать переломным. Речь идет не только о снижении цифр в отчетах, но и о создании условий для устойчивого экономического роста. Решение долгового кризиса потребует не только усилий компаний по управлению кредитами, но и активного участия государства, прежде всего — через реформу судебной системы.
На фоне геополитической и экономической нестабильности в Европе, укрепление финансовой устойчивости Кипра становится ключевым фактором его конкурентоспособности. Если реформы будут реализованы, страна сможет не просто сократить объем NPL, но и создать основу для новых инвестиций и устойчивого роста.