После долгих споров и обсуждений, Кипрская ассоциация банков объявила, что местные финансовые учреждения приняли решение продлить мораторий на продажу залоговой недвижимости, которая используется в качестве основного места жительства и стоимость которой не превышает 350 тысяч евро.
К ним также присоединились компании по управлению проблемными ссудами.
Таким образом, заемщики получили очередную отсрочку. На этот раз до 31 декабря 2023 года.
В Кипрской ассоциации банков отметили, что главная цель этой инициативы — поддержка усилий правительства и Центрального банка Кипра в вопросе продаж залогового имущества. Отметим, что между чиновниками уже не первый месяц идут дебаты относительно целесообразности продаж проблемных объектов, которые являются основным местом жительства проблемных заемщиков.
Напомним, мораторий на продажи залоговой недвижимости на Кипре действует с 2020 года. Из-за этого, власти Кипра неоднократно получали соответствующий сигнал от Европейского Центробанка (ЕЦБ) и Комиссии.
Руководители этих контролирующих органов, обеспокоены политическим вмешательством в закон о продажах. По мнению ЕЦБ, изменения в институциональной структуре для продажи активов не допустимы. Напротив, законодательный орган должен позаботиться о внесении таких изменений, которые поддержали бы усилия банков по сокращение неработающих кредитов, а не привели к их возможному увеличению.
Нежелание надзорных органов не ограничивается поправками к рассматриваемому закону, тем не менее, распространяется на «терпимость» национального банковского надзорного органа к постоянному согласию на приостановку исполнения закона о продаже активов. Так, первая приостановка продаж была сделана на период с марта по июнь 2020 года, затем ее продлили до августа, следующая приостановка охватила период с декабря по март 2021 года, четвертый мораторий ввели с апреля по июль 2021 года и так до бесконечности.
Нужно сказать, что финансовые учреждения Кипра завалены залоговой недвижимостью, которую они никак не могут распродать из-за постоянных отсрочек. А новые продления моратория только увеличивают их число. Кроме того, это влечет за собой снижение кредитного рейтинга страны и повышает стоимость заимствований на рынках капитала для правительства на фоне того, что рейтинг Кипра и так находится на минимальном инвестиционном уровне.