Заместитель министра туризма Костас Кумис объявил в среду, 15 мая, что на Кипре начался процесс приема заявок на продление лицензий для жилья, которое сдается в краткосрочную аренду.
К слову, сейчас на острове расположено более 6,7 тысяч жилых помещений самообслуживания, способных разместить более 30 тысяч человек. Спрос на услуги сервиса по кратковременной аренде в последние годы вырос в связи тем, что молодое поколение предпочитает сохранять гибкость во время путешествий. Также в сочетании с дешевыми билетами квартиры на Airbnb дают возможность снизить общую стоимость поездки.
Кумис напомнил, что рекламировать и сдавать квартиры и дома на краткосрочной основе через различные сервисы на Кипре можно только после получения соответствующей лицензии от Подминистерства туризма и внесения жилья в реестр самообслуживаемых помещений. Для нарушителей предусмотрены санкции. Так, сдача в краткосрочную аренду жилья без лицензии наказуемо лишением свободы на срок до одного года или/и штрафом в размере до 5 тысяч евро. Если замечено повторное нарушение, то штраф будет уже считаться до 200 евро за каждый день.
Кумис отметил, что, согласно соответствующему законодательству, заявление на продление лицензии необходимо подать в течение трех месяцев до истечения срока действия действующих документов. Важно отметить, что продленная лицензия будет действовать в течение пяти лет. Плата за первоначальную регистрацию объекта и продление действующей лицензии установлена в размере 222 евро. Заявки принимаются исключительно через онлайн-платформу.
Кроме того, заместитель предупредил, что заявки на продление лицензии, поданные с опозданием рассматриваться не будут. В таких случаях заявитель должен будет повторно подать заявку на получение разрешения на регистрацию своей квартиры или дома, приложив все необходимые документы.
Напомним, что согласно новым правилам, владельцы недвижимости на Кипре, которые хотят сдавать свою собственность в краткосрочную аренду через сервисы AirBnB, HomeAway или booking.com обязаны состоять в Национальном реестре жилья.
Для этого им необходимо получить специальный серийный номер на онлайн-платформе, которую в середине 2021 года разработали сотрудники Министерства туризма. Заявки могут подавать как физические, так и юридические лица. При этом, они должны иметь:
- Регистрацию в налоговом департаменте (идентификационный номер налогоплательщика или НДС, если это предусмотрено соответствующим законодательством) Республики Кипр.
- Действующую страховку жилья, как минимум, от пожаров и стихийных бедствий.
При регистрации на Airbnb, HomeAway или Booking у владельцев недвижимости запрашивают серийный номер, присвоенный им правительством Кипра в Национальном реестре. Без него хозяева жилья не могут пройти регистрацию на интернет-площадках. До момента регистрации в Национальном реестре собственники жилья имеют право сдавать свою недвижимость при условии оплаты соответствующего налога на прибыль НДС в пользу государства и суточных сборов в местные органы власти. После получения серийного номера владельцы недвижимости должны оплачивать дополнительный регистрационный взнос за каждую единицу жилья в размере 222 евро в течение трех лет.
За исполнением новых правил обязали следить Подминистерство туризма Кипра. В настоящее время ведомство, фактически, имеет право проводить проверки арендодателей с целью выявления нарушений. В том числе, запрашивать регистрацию и серийный номер в Национальном реестре, а также следить за соблюдением условий регистрации жилья предпринимателями на сайтах краткосрочной аренды.