В 2023 году на Кипре может значительно вырасти объем сделок с недвижимостью

В 2023 году на Кипре может значительно вырасти объем сделок с недвижимостью.

Дело в том, что в четверг, 22 декабря, парламент Греции утвердил новые поправки в программу «золотых виз».

С 1 января 2023 года минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения ПМЖ этой страны вырастет до 500 тысяч евро.

Эксперты не исключают, что нововведения охладят интерес зарубежных граждан к греческой программе и заставят обратить внимание на более выгодные предложения. Например, ускоренную схему получения ПМЖ через инвестиции в недвижимость Кипра.

Напомним, что в настоящее время, чтобы стать обладателем ПМЖ на Кипре, инвестору достаточно вложить не менее 300 тысяч евро (без учета НДС) в жилую или коммерческую недвижимость, в кипрские компании или фонды. Срок рассмотрения документов составляет всего 2 месяца.

Неоспоримое преимущество кипрской программы – возможность оформить ПМЖ для всей семьи: супруги, дети и родители без ограничений по возрасту. При этом, нет требований к постоянному проживанию на Кипре. Приятный бонус – прожив на территории Кипра 7 лет, заявитель и его семья могут подать документы на гражданство.

Стоит отметить, парламент Греции заявил, что иностранные инвесторы, которые успеют открыть сделку на покупку объектов недвижимости до конца 2022 года, внесут залог и выплатят всю сумму — не менее 250 тысяч евро — в первом полугодии 2023 года, станут участниками программы Golden Visa на действующих до подорожания условиях.

К слову, если сделка на покупку недвижимости в Греции будет находиться в стадии реализации на момент, когда «золотая виза» подорожает вдвое, у инвестора сохранятся старые условия. Переходной период внедрения изменений в программу продлится до конца первого полугодия 2023 года, а значит ровно столько времени будет на оформление договора купли-продажи у тех, кто откроет сделку в декабре 2022 и внесет аванс. Авансовый платеж по сделке на покупку недвижимости для подачи на ВНЖ в Греции должен быть не менее 62,5 тысячи евро — 25% от минимальной суммы инвестиций.

«Золотая виза» — программа, разработанная правительством Греции. Участники Golden Visa могут претендовать на получение вида на жительство в стране на условиях покупки недвижимости на общую сумму от 250 тысяч евро. Продлевать полученный в рамках программы пятилетний ПМЖ можно, но нужно будет каждый раз подтверждать, что ставшая основанием выдачи недвижимость остается в собственности. Также основанием для продления может являться приобретение другого объекта в рамках определенной Golden Visa минимальной стоимости. Вид на жительство, полученный по «Золотой визе» дает право инвестору перевезти в страну семью, получить ПМЖ для супругов и ближайших родственников по нисходящей и восходящей линиям, подать документы на получение гражданства после семи лет резидентства.

Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!