В 2023 году недвижимость на Кипре может еще больше взлететь в цене

В 2023 году недвижимость на Кипре может еще больше взлететь в цене.

Согласно данным международных консультантов и оценщиков недвижимости компании Danos & Associates, сокращение доходов домохозяйств в островном государстве никак не повлияет на стоимость жилья, а рост цен на строительные материалы и повышение процентных ставок, несомненно, отразятся на рынке недвижимости.

В частности, в одних регионах острова стоимость объектов останется на прежнем уровне, а в других – продолжит расти.

Так, по мнению компании, в районе Никосии средняя цена продажи домов и квартир в 2023 году будет варьироваться от 3 тысяч евро до 4,5 тысяч евро за 1 м2, как это было в 2022 и 2021 годах. К слову, в 2020 году цены продажи находились в пределах 3-4 тысяч евро, что означает увеличение на 12,5%.

В свободных районах Фамагусты цены на жилье останутся стабильными в диапазоне от 3 тысяч евро до 4 тысяч евро за 1 м2, как и в период с 2020 по 2022 годы.

В свою очередь, в районе Ларнаки цены цены на недвижимость будут расти. По мнению экспертов, стоимость 1 м2 будет варьироваться от 2,5 тысяч евро до 3,5 тысяч евро, что соизмеримо ценам в 2021 года.

В районе Лимассола цены на дома и квартиры, как ожидается, немного вырастут в 2023 году, но будут на более низком уровне, чем в 2020 и 2021 годах. По крайней мере с точки зрения максимальных цен. По оценкам, в 2023 году цена продажи 1 м2 будет варьироваться от 4 тысяч евро до 5 тысяч евро. Тогда как в 2022 году средняя цена была от 3,5 тысяч евро до 5 тысяч евро. При этом, в 2020 и 2021 годах стоимость 1 м2 в этом регионе Кипра была на уровне от 3,5 тысяч евро до 6 тысяч евро.

Ожидается, что в районе Пафоса цены продажи домов и квартир будут расти в 2023 году и будут на более высоком уровне, чем в 2020 году. В частности, средняя стоимость 1 м2 составит 2-3 тысячи евро против 1,5-2 тысяч евро в 2022, 2021 и 2020 годах.

Стоит отметить, что в последнем отчете ЦБ относительно динамики роста Индекса цен на недвижимость отмечается, что в среднесрочной перспективе увеличение стоимости заимствований из-за роста процентных ставок, а также сокращение доходов из-за инфляционного давления могут привести к снижению спроса, но не падению цен на жилье на Кипре, которые на данном этапе характеризуются тенденцией к росту из-за затрат на строительство.

Что касается арендных ставок на Кипре, то они существенно не изменятся в 2023 году. Исключением могут стать два региона на острове.

В районе Никосии цены на аренду за 1 м2 в 2023 году ожидаются на уровне 10 и 12 евро с 8-10 евро в 2022 году и 8-15 евро в 2021 году. В свободных районах Фамагусты цены на аренду оцениваются в пределах 5-8 евро против 4-5 евро в 2022 году. Прогнозируется, что в Ларнаке арендные ставки составят от 6 до 10 евро с 4,5-5 евро в 2022 году. Это одна из провинций, демонстрирующих наибольшую тенденцию к росту. Вторая провинция – Пафос.

Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!